過橋墊資的特點(diǎn)
1.利率高
過橋墊資的利率要比普通的貸款產(chǎn)品高很多,目前過橋墊資主要按天來計(jì)算貸款利息,由于墊資所產(chǎn)生的費(fèi)用比較高,所以大部分的企業(yè)會(huì)選擇短期過橋墊資。
2.時(shí)間短
過橋墊資主要解決的是企業(yè)的短期資金運(yùn)轉(zhuǎn)問題,由于這種方式的利息非常的高,所以企業(yè)過橋墊資的時(shí)間非常短,大概在3到20天之間,長不會(huì)超過一個(gè)月
房子買賣的過橋:比如張三需要賣一套房子,但是他的房子有按揭尾款,這就需要先過橋把房子的按揭尾款結(jié)清,變成全款房之后才能出售。同樣的,買房過橋現(xiàn)如今也很常見,就是很多人買二套房,4成首付湊不齊,采用墊資過橋,全款買進(jìn),然后再抵押的形式,因?yàn)榈盅合啾劝唇业睦⒏停€款方式能先息后本,還款壓力更小,首付比例要求低。
1、簽約費(fèi)各家的簽約費(fèi)一般不同的,簽約費(fèi)是一次性收取的,一筆業(yè)務(wù)只收取一次,收費(fèi)各家公司大相徑庭,有的是墊資金額的0.3%,有的是3000~5000元,根據(jù)不同公司簽約費(fèi)一般不同。2、墊資費(fèi)的話,收費(fèi)一般是按天收或者按月收,按天收一般萬6/天~千3/天的都有,按月收的話有月2%~月6%的都有,具體價(jià)格是根據(jù)上下家的情況、借款人的資質(zhì)、墊資類型來定價(jià)的。
過橋墊資目的:1、過橋墊資,是一種短期資金的融通行為,期限不超過六個(gè)月,過橋墊資是一種與長期資金相對接資金融通行為。2、進(jìn)行資金的融通,通過過橋墊資達(dá)到與長期資金對接的條件,然后以長期資金替代過橋資金。過橋墊資只是一種暫時(shí)狀態(tài)。3、過橋墊資是臨時(shí)周轉(zhuǎn),一般期限較短,分別為幾天、幾周不等,多不超過6個(gè)月。