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房產如何進行抵押貸款1、向銀行提出貸款申請。2、銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額。3、簽訂借款合同等。4、辦理房地產抵押登記事宜。5、銀行審核通過，辦理相關手續(xù)。6、銀行獲得房產證，放款。

房產證抵押貸款指的是購房者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用于消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。

用于抵押的房屋要符合什么條件?

(一)房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;

(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證.