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借款人貸款前咨詢：填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明；借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

墊資過橋是專門針對于已經(jīng)申請了貸款的但由于各種的原因無法按時償還貸款的人而推出的一種專門化的服務(wù)。墊資過橋通常分為以下四類：1、銀行承兌保證金墊付2、銀行貸款到期墊付3、消費貸款，房屋買賣貸款中的墊資4、其他類型的墊資業(yè)務(wù)。

過橋墊資的費用相對較高，因此在選擇過橋墊資服務(wù)時，借款人應(yīng)該充分了解各項費用的明細(xì)和計算方式，并謹(jǐn)慎評估自己的還款能力和風(fēng)險承受能力。同時，建議借款人在選擇金融機構(gòu)時，選擇信譽良好、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的機構(gòu)，以確保過橋墊資過程的和順利。