“墊資”,就是在購房過程中,下家首付不足時(shí),由所謂的“貸款服務(wù)公司”或者擔(dān)保公司拿出資金,幫下家補(bǔ)足首付款以幫助完成購房的行為。當(dāng)然,借款人要收取2%至5%的“墊款”手續(xù)費(fèi),說得通俗一點(diǎn),這種“墊資”行為類似民間貸款。
借款人貸款前咨詢:填寫住房抵押申請書,并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
墊資過橋是專門針對于已經(jīng)申請了貸款的但由于各種的原因無法按時(shí)償還貸款的人而推出的一種專門化的服務(wù)。墊資過橋通常分為以下四類:1、銀行承兌保證金墊付2、銀行貸款到期墊付3、消費(fèi)貸款,房屋買賣貸款中的墊資4、其他類型的墊資業(yè)務(wù)。
1、簽約費(fèi)各家的簽約費(fèi)一般不同的,簽約費(fèi)是一次性收取的,一筆業(yè)務(wù)只收取一次,收費(fèi)各家公司大相徑庭,有的是墊資金額的0.3%,有的是3000~5000元,根據(jù)不同公司簽約費(fèi)一般不同。2、墊資費(fèi)的話,收費(fèi)一般是按天收或者按月收,按天收一般萬6/天~千3/天的都有,按月收的話有月2%~月6%的都有,具體價(jià)格是根據(jù)上下家的情況、借款人的資質(zhì)、墊資類型來定價(jià)的。