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貸款人的條件：

1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2;

2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;

擔(dān)保人;

貸款需要支付、抵押登記費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。

一般審批時(shí)間在5個(gè)工作日，放款時(shí)間在抵押證件歸行后3個(gè)工作日內(nèi)。

房子抵押貸款

提交貸款申請(qǐng)：借款人向貸款機(jī)構(gòu)（如銀行、消費(fèi)金融公司等）提交貸款申請(qǐng)，并附上相關(guān)的個(gè)人資料，如身份證、房產(chǎn)證等。

貸款審批：貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)借款人的信用記錄、還款能力、抵押物價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估，確定是否批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。

簽訂合同并放款：如果貸款申請(qǐng)被批準(zhǔn)，借款人和貸款機(jī)構(gòu)會(huì)簽訂貸款合同。隨后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)將貸款發(fā)放到借款人的賬戶中。

貸款特點(diǎn)

貸款額度高：由于房產(chǎn)通常價(jià)值較高，因此房屋抵押貸款的額度通常也較高，滿足了大額資金需求。

利率相對(duì)較低：與其他貸款方式相比，房屋抵押貸款的利率通常較低，因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。

還款期限長(zhǎng)：房屋抵押貸款的還款期限通常較長(zhǎng)，借款人可以根據(jù)自己的還款能力選擇合適的還款期限。