房屋抵押貸款所需資料：

1.借款人的有效身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;

4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;

5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;

6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)

貸款人的條件：

1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;

2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;

擔(dān)保人;

貸款需要支付、抵押登記費(fèi)、房產(chǎn)的評估費(fèi)等。

一般審批時間在5個工作日，放款時間在抵押證件歸行后3個工作日內(nèi)。

房屋抵押貸款，也被稱為房子抵押貸款或房產(chǎn)抵押貸款，是一種借款人以其房產(chǎn)作為抵押物，從貸款機(jī)構(gòu)獲得的貸款方式。這種貸款方式因其實(shí)用性和靈活性而受到廣大借款人的青睞，尤其是在需要大額資金時。房子抵押貸款是一種便捷、靈活的大額貸款方式，但借款人在申請貸款時需要充分了解貸款流程、特點(diǎn)和風(fēng)險，確保自己能夠按時還款，避免不必要的風(fēng)險。

房子抵押貸款

提交貸款申請：借款人向貸款機(jī)構(gòu)（如銀行、消費(fèi)金融公司等）提交貸款申請，并附上相關(guān)的個人資料，如身份證、房產(chǎn)證等。

貸款審批：貸款機(jī)構(gòu)會對借款人的信用記錄、還款能力、抵押物價值等進(jìn)行評估，確定是否批準(zhǔn)貸款申請。

簽訂合同并放款：如果貸款申請被批準(zhǔn)，借款人和貸款機(jī)構(gòu)會簽訂貸款合同。隨后，貸款機(jī)構(gòu)會將貸款發(fā)放到借款人的賬戶中。