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長興房產抵押貸款的申請流程

1. 借款人向銀行或貸款機構提交申請材料。

2. 銀行或貸款機構對申請材料進行審核。

3. 審核通過后，雙方簽訂借款合同并辦理抵押登記手續(xù)。

4. 銀行或貸款機構發(fā)放貸款至借款人指定賬戶。

5. 借款人按期償還貸款本息。

墊資的資金，本質上來講是工程款的一部分，應由發(fā)包方支付給承包方以供支付材料、設備、人工等費用，但發(fā)包人通過約定不支付，轉而由承包方自籌資金墊資周轉。保護墊資者的利益，墊資約定有效是司法領域的一個觀念轉變。

工程欠款和墊資的區(qū)別主要有：

1、性質不同，墊資類似于定金、預付款，可預支、提前使用，欠款是工程結束后的債務；

2、利息不同，墊資的利息未約定的，不支付利息，有約定的，按照約定，工程欠款的利息未約定的，按照同期同類貸款利率利息，有約定的，從其照約定。