抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)

需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料。

額度：經(jīng)營(yíng)用途一般可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成

利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上

年限：一般為五年以內(nèi)

房屋抵押銀行貸款程序

1、您需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶；

2、請(qǐng)您按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；

3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；

4、銀行審批通過(guò)后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；

5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；

6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

7、請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息。

農(nóng)村住房抵押借款申請(qǐng)，由擁有農(nóng)村住房所有權(quán)的借款人向金融機(jī)構(gòu)提出，并提交下列材料：

(一)借款人(抵押人)的有效身份證明;

(二)所抵押房屋所有權(quán)證及相應(yīng)土地使用權(quán)證(包括集體建設(shè)用地使用權(quán)證，下同)，且權(quán)利主體一致;

(三)抵押人(共有人)對(duì)抵押房屋的權(quán)屬狀況、抵押狀況、同意處置抵押物的書(shū)面承諾;

(四)抵押人(共有人)對(duì)抵押房屋處置后本人及其所撫養(yǎng)、扶養(yǎng)、贍養(yǎng)的家屬有安居之處的書(shū)面承諾〔該承諾需抵押人所在村(社區(qū))簽署證明意見(jiàn)〕;

(五)金融機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要提供的其他材料。

不得以第三人的農(nóng)村住房辦理抵押貸款。

還款方式靈活。與無(wú)抵押貸款方式不同，借款人對(duì)還款方式的選擇面較寬。一般有一次性還本付息法（特指貸款一年期以下及一年期）、等額本金法和等額本息法。一次抵押，循環(huán)使用。很多銀行都推出了房屋一次抵押，循環(huán)貸款的方式，以中國(guó)銀行的個(gè)人循環(huán)抵押貸款為例，其只需用戶辦理一次房屋抵押手續(xù)，即可支持借款人在授信額度內(nèi)循環(huán)借款，隨借隨還的操作。而其他銀行同類(lèi)產(chǎn)品均大同小異。