借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

房屋抵押貸款，也被稱為房子抵押貸款或房產(chǎn)抵押貸款，是一種借款人以其房產(chǎn)作為抵押物，從貸款機(jī)構(gòu)獲得的貸款方式。這種貸款方式因其實(shí)用性和靈活性而受到廣大借款人的青睞，尤其是在需要大額資金時(shí)。房子抵押貸款是一種便捷、靈活的大額貸款方式，但借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)需要充分了解貸款流程、特點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn)，確保自己能夠按時(shí)還款，避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)。

風(fēng)險(xiǎn)與注意事項(xiàng)

違約風(fēng)險(xiǎn)：如果借款人無(wú)法按時(shí)還款，可能會(huì)面臨房產(chǎn)被收回的風(fēng)險(xiǎn)。

利率波動(dòng)：雖然房屋抵押貸款的利率通常較低，但也可能受到市場(chǎng)利率波動(dòng)的影響。

貸款用途限制：某些貸款機(jī)構(gòu)可能對(duì)貸款用途有所限制，借款人需要確保貸款用途合法合規(guī)。

房屋二次抵押貸款的基本原理是，借款人已經(jīng)通過次抵押貸款獲得了一定的資金，但由于某些原因（如資金需求增加、投資機(jī)會(huì)等），需要再次獲得貸款。此時(shí)，借款人可以利用已經(jīng)抵押的房產(chǎn)再次向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，而無(wú)需將房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)移所有權(quán)。