海寧房產抵押貸款的風險及注意事項

1. 借款人需注意選擇正規(guī)、可靠的銀行或貸款機構進行申請，避免遭受不良中介的欺詐。

2. 在簽訂合同前，務必仔細閱讀合同條款，確保自己完全理解合同內容。

3. 借款人應確保自己有足夠的還款能力，避免因無法按期償還貸款而引發(fā)法律糾紛和經濟損失。

4. 在進行房產抵押貸款前，建議咨詢專業(yè)律師或金融顧問的意見，以確保自己的利益得到程度的保護。

房屋抵押貸款所需資料：

1.借款人的有效身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

5.房產的產權證;

6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)

貸款額度：

多可以貸到評估值的7成。

貸款的期限：

長還款期限一般20年。

房屋抵押貸款的程序如下：

1.向銀行或者機構提出貸款申請，并簽訂相關合同

2.銀行或者機構下批貸通知書，然后去房管局做抵押登記，拿出他項權證

3.將他項權證交給銀行或者機構，放款

1房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內2房屋的面積要大于50平米3房屋要有較強的變現能力4房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。5新房貸款的貸款期限長不超過30年，二手房不超過20年。6貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。7“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。