新房貸款的貸款期限長不超過30年,二手房不超過20年;貸款額度是房屋評估值的70%;貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行,基準年利率是5.94%。
抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是資本主義銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期,借款者必須如數(shù)歸還,否則銀行有權(quán)處理器抵押品,作為一種補償。
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余杭房產(chǎn)抵押貸款的基本概念
房產(chǎn)抵押貸款是一種貸款形式,借款人以自有房屋作為抵押物,向銀行或其他貸款機構(gòu)申請貸款。借款人需按期償還貸款本息,若逾期不能償還,銀行或貸款機構(gòu)有權(quán)對抵押房屋進行處置。