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    臨平私人房屋抵押貸款咨詢,手續(xù)簡單,快速放款

    2024-12-24 04:00:01 115次瀏覽
    價(jià) 格:面議

    住房抵押貸款流程

    1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同,約定首付款、貸款和尾款的金額;

    2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款,售房人及配偶到場確認(rèn);

    3、銀行對貸款申請進(jìn)行調(diào)查、審批;

    4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;

    5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人,售房人向購房人取得首付款;

    6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保);

    7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;

    8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清,售房人向購房人取得尾款;

    9、購房人收房,按月還款(階段性擔(dān)保情況下,購房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)

    抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營

    需準(zhǔn)備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料。

    額度:經(jīng)營用途一般可以申請到房產(chǎn)評估值的七成

    利率:利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上

    年限:一般為五年以內(nèi)

    農(nóng)村住房抵押借款申請,由擁有農(nóng)村住房所有權(quán)的借款人向金融機(jī)構(gòu)提出,并提交下列材料:

    (一)借款人(抵押人)的有效身份證明;

    (二)所抵押房屋所有權(quán)證及相應(yīng)土地使用權(quán)證(包括集體建設(shè)用地使用權(quán)證,下同),且權(quán)利主體一致;

    (三)抵押人(共有人)對抵押房屋的權(quán)屬狀況、抵押狀況、同意處置抵押物的書面承諾;

    (四)抵押人(共有人)對抵押房屋處置后本人及其所撫養(yǎng)、扶養(yǎng)、贍養(yǎng)的家屬有安居之處的書面承諾〔該承諾需抵押人所在村(社區(qū))簽署證明意見〕;

    (五)金融機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要提供的其他材料。

    不得以第三人的農(nóng)村住房辦理抵押貸款。

    房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。通過住房制度改革,住房作為消費(fèi)商品進(jìn)入了千家萬戶,其市場和發(fā)展?jié)摿Χ即?。銀行及時(shí)提供樓宇按揭貸款,將有利于拓寬房 地產(chǎn)債務(wù)資金供應(yīng)市場。另外,近年我國專業(yè)銀行多被信貸風(fēng)險(xiǎn)所困擾,推行抵押貸款成為減少信貸風(fēng)險(xiǎn)的主要手段。開展樓宇按揭貸款業(yè)務(wù),有房產(chǎn)作抵押,就可 使信貸風(fēng)險(xiǎn)降到程度。而且,銀行可借此爭取更多的存款客戶,壯大自己的資金實(shí)力。

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