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    臨平房屋抵押貸款公司,用心服務(wù)每一位客戶

    2024-12-23 12:28:01 133次瀏覽
    價(jià) 格:面議

    抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)

    需準(zhǔn)備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料。

    額度:經(jīng)營(yíng)用途一般可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成

    利率:利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上

    年限:一般為五年以內(nèi)

    審批率相對(duì)高。將房屋抵押給銀行,對(duì)銀行來(lái)說(shuō)肯定會(huì)減少放款的風(fēng)險(xiǎn),因此,在其他方面的要求上會(huì)比較寬松。借款人只需有穩(wěn)定的工作和良好的信譽(yù)即能獲貸,通常銀行對(duì)借款人的收入水平和工資發(fā)放形式?jīng)]有較高要求??梢杂盟朔课葑龅盅?。即使借款人名下無(wú)房產(chǎn)但借款人若具備還款能力,也可以使用親屬或朋友名下的房產(chǎn)作為抵押物,前提是抵押人要出具同意抵押聲明材料,并且要同時(shí)滿足抵押人年紀(jì)在65歲以內(nèi)方可辦理。

    在發(fā)達(dá)國(guó)家,居民住房 消費(fèi)多是通過(guò)抵押貸款方式進(jìn)行的,從性質(zhì)上看,就是一種因借錢買房而產(chǎn)生的負(fù)儲(chǔ)蓄與強(qiáng)制儲(chǔ)蓄。由于這種先消費(fèi)后儲(chǔ)蓄是通過(guò)信貸的替代儲(chǔ)蓄功能來(lái)實(shí)現(xiàn)的,所 以當(dāng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)處于因需求膨脹而引起過(guò)熱時(shí),通過(guò)抵押貸款的替代儲(chǔ)蓄功能,可將居民手中的貨幣吸引到住房消費(fèi)方面,降低總消費(fèi)需求,避免經(jīng)濟(jì)發(fā)展中因需求變 化而導(dǎo)致過(guò)大經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的發(fā)生。

    抵押貸款結(jié)清后,注意解押。

    1.結(jié)清

    正常結(jié)清:還完后一筆貸款還完(分為:一次性還本付息類,分期償還類);

    提前結(jié)清:貸款到期前,如需提前還款,需按合同約定期限,向銀行提出申請(qǐng).

    2. 解除抵押

    借款人持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證,領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件;

    借款人持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù).

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