18岁禁看视频免费,wwwxxxx在,欧美午夜福利影片,日本护士xxxx

    當(dāng)前位置 > 首頁 >詳細頁面
    聯(lián)系我們

    地址:杭州 臨平

    聯(lián)系:陳經(jīng)理

    手機:

    小程序

    臨平房產(chǎn)抵押貸款政策,熱忱服務(wù)于每一位客戶

    2024-12-24 09:00:02 95次瀏覽
    價 格:面議

    房產(chǎn)抵押貸款的流程:

    1.貸款人委托本公司辦理貸款手續(xù),提交相應(yīng)的貸款所需資料;

    2.辦理抵押、質(zhì)押、物押的評估報告;

    3.向貸款銀行提交貸款申請表,簽訂貸款合同及各類協(xié)議書,并辦托公證、保險等手續(xù);

    4.銀行審批;

    5.房產(chǎn)局作抵押登記,辦理它項權(quán)利證;

    6.銀行確認,發(fā)放貸款。

    利率風(fēng)險是指利率水平的變動給銀行資產(chǎn)價值帶來的風(fēng)險,它是由其業(yè)務(wù)短存長貸的資本結(jié)構(gòu)所決定的,利率的波動無論是漲還是跌對銀行都會帶來損失。如果利率上漲,住房抵押貸款的利率也隨著上調(diào),就可能增加借款人的償貸壓力,借款額度越高,借款期限越長,其影響程度也就越大,從而增加了違約風(fēng)險。

    我國土地權(quán)屬復(fù)雜房屋要想能夠抵押就必須具有清晰的產(chǎn)權(quán),并且不在國家限定交易的范圍之類這樣方可進入房地產(chǎn)市場流通,簡單來說也就是抵押房產(chǎn)必須要有房產(chǎn)證才可以,比如說小產(chǎn)權(quán)房,那是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋未繳納土地出讓金等費用其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂,該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案,所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證,因此,也無法抵押。此外還有央產(chǎn)房、集資房、經(jīng)適房等都是不能辦理抵押貸款的。

    抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款,在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán),而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途,不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允許的,要求抵押房屋貸款的用途專款專用,并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管,發(fā)現(xiàn)違規(guī),銀行有權(quán)追回貸款。

    網(wǎng)友評論
    0條評論 0人參與
    最新評論
    • 暫無評論,沙發(fā)等著你!
    被瀏覽過 321360 次     店鋪編號:35224744     網(wǎng)店登錄     免費注冊     技術(shù)支持:百業(yè)信息     周能亮    

    1

    回到頂部