過(guò)橋墊資的風(fēng)險(xiǎn)

1.當(dāng)銀行收回借款方的貸款之后，不再為借款方提供新的貸款，這時(shí)借款方和墊資公司一方就匯陷入了麻煩。

2.借款方本身的資金鏈出現(xiàn)了問(wèn)題，只是不斷的對(duì)自身進(jìn)行包裝，當(dāng)在銀行申請(qǐng)到續(xù)貸之后，直接就會(huì)直接將貸款的金額卷軸跑路，這樣就會(huì)給銀行和墊資過(guò)橋一方帶來(lái)較大的經(jīng)濟(jì)損失。

什么是墊資過(guò)橋呢？要回答這個(gè)問(wèn)題，首先必須了解銀行貸款的還款方式。銀行貸款的還款方式有三種:分別是等額本息，等額本金，和先息后本。其中，大額資金的貸款基本上都是先息后本的還款方式，比如你向銀行貸款100萬(wàn)。年化利率6%，先息后本還款。那么你每個(gè)月只要還上5000的利息就可以了。這種還款方式的優(yōu)勢(shì)是還款壓力小，資金利用率高。但劣勢(shì)也很明顯，就是每年必須歸還一次本金，重新審批一次，正常情況下，兩三天后可以重新把款貸出來(lái)。

這里就會(huì)產(chǎn)生一個(gè)問(wèn)題:如果一年后到期了，你歸還不了那100萬(wàn)本金該怎么辦呢？

有辦法，就是找個(gè)人或者機(jī)構(gòu)先幫你還上這100萬(wàn)，等銀行重新審批通過(guò)后，再將批下來(lái)的100萬(wàn)還給幫你墊付的人或者機(jī)構(gòu)，并付給他們利息，這個(gè)過(guò)程就叫做墊資過(guò)橋。

抵押贖樓墊資過(guò)橋，一般發(fā)生在抵押場(chǎng)景中，指借款人按揭還沒(méi)還完的情況下去另一家銀行做抵押，新的銀行批款同貸書(shū)出來(lái)后，把原來(lái)的按揭款還清。

墊資過(guò)橋的操作流程

1. 企業(yè)向第三方機(jī)構(gòu)提出墊資申請(qǐng)，提供相關(guān)資料；

2. 第三方機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況、信用等級(jí)等進(jìn)行評(píng)估，決定是否墊資；

3. 第三方機(jī)構(gòu)與企業(yè)簽訂墊資協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；

4. 第三方機(jī)構(gòu)按照協(xié)議約定，將資金撥付給企業(yè)；

5. 企業(yè)按照協(xié)議約定，在約定期限內(nèi)歸還墊資本金和利息。