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    臨平咨詢房屋抵押貸款利率多少,全心全意為您服務(wù)

    2024-12-23 04:08:02 155次瀏覽
    價 格:面議

    抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營

    需準備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務(wù)報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料。

    額度:經(jīng)營用途一般可以申請到房產(chǎn)評估值的七成

    利率:利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準利率上上浮20%以上

    年限:一般為五年以內(nèi)

    還款方式靈活。與無抵押貸款方式不同,借款人對還款方式的選擇面較寬。一般有一次性還本付息法(特指貸款一年期以下及一年期)、等額本金法和等額本息法。一次抵押,循環(huán)使用。很多銀行都推出了房屋一次抵押,循環(huán)貸款的方式,以中國銀行的個人循環(huán)抵押貸款為例,其只需用戶辦理一次房屋抵押手續(xù),即可支持借款人在授信額度內(nèi)循環(huán)借款,隨借隨還的操作。而其他銀行同類產(chǎn)品均大同小異。

    住 房抵押貸款在促進房地產(chǎn)市場體系發(fā)育的同時,也是政府借以進行宏觀調(diào)控的有效工具。政府一般可以通過調(diào)整信貸利率、信貸額度、貼現(xiàn)率和抵押期限等金融工具 手段,來調(diào)節(jié)住房金融市場中的資金余缺,以實現(xiàn)國家的產(chǎn)業(yè)政策目標。作為房地產(chǎn)業(yè)主要資金來源的金融資本的投入量的大小決定著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)模,金融投 入的結(jié)構(gòu)、方向、服務(wù)方式是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的導(dǎo)向,也可利用抵押貸款本身所具有的儲蓄功能來拉平經(jīng)濟周期波動和促進住房建筑業(yè)的發(fā)展。

    在發(fā)達國家,居民住房 消費多是通過抵押貸款方式進行的,從性質(zhì)上看,就是一種因借錢買房而產(chǎn)生的負儲蓄與強制儲蓄。由于這種先消費后儲蓄是通過信貸的替代儲蓄功能來實現(xiàn)的,所 以當國民經(jīng)濟處于因需求膨脹而引起過熱時,通過抵押貸款的替代儲蓄功能,可將居民手中的貨幣吸引到住房消費方面,降低總消費需求,避免經(jīng)濟發(fā)展中因需求變 化而導(dǎo)致過大經(jīng)濟波動的發(fā)生。

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