長(zhǎng)興房產(chǎn)抵押貸款的優(yōu)勢(shì)
1. 貸款額度高:房產(chǎn)抵押貸款的額度通常高于其他類型的貸款。這使得借款人能夠獲得更多的資金,滿足其在大額支出或投資方面的需求。
2. 利率較低:由于有房產(chǎn)作為抵押物,銀行或貸款機(jī)構(gòu)的信貸風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低,因此可以為借款人提供更具競(jìng)爭(zhēng)力的利率。
3. 貸款期限長(zhǎng):房產(chǎn)抵押貸款的期限通常較長(zhǎng),可以為借款人提供更靈活的還款安排。
4. 審批速度快:在滿足相關(guān)條件的情況下,房產(chǎn)抵押貸款的審批速度可能更快,讓借款人更快地獲得資金。
借款人貸款前:填寫住房抵押申請(qǐng)書,并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
回遷房是政府保障性住房之一,一般按經(jīng)濟(jì)適用房管理,或者其房屋性質(zhì)歸屬于經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)目前國(guó)家的政策,未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是不允許上市交易的,同樣無法辦理抵押消費(fèi)貸款。對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),如果居住人沒有取得房產(chǎn)證的話,對(duì)房產(chǎn)只有使用權(quán)而沒有所有權(quán),沒有取得此套房產(chǎn)的所有權(quán)證書,所以這類房產(chǎn)就不能上市交易,無法到建委做抵押,更不可能辦理抵押消費(fèi)貸款。
個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款是以企業(yè)法人或股東的房產(chǎn)做抵押,所獲資金用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)的貸款。
貸款優(yōu)勢(shì)
1、貸款額度高,可達(dá)房產(chǎn)評(píng)估值的7成;
2、按季還息,一次還本;
3、按實(shí)際使用金額計(jì)息;
4、不限定貸款用途,無需提供消費(fèi)證明;
5、手續(xù)快捷簡(jiǎn)便,5-10個(gè)工作日即可批貸