抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營
需準(zhǔn)備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務(wù)報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料。
額度:經(jīng)營用途一般可以申請到房產(chǎn)評估值的七成
利率:利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上
年限:一般為五年以內(nèi)
農(nóng)村住房抵押借款申請,由擁有農(nóng)村住房所有權(quán)的借款人向金融機(jī)構(gòu)提出,并提交下列材料:
(一)借款人(抵押人)的有效身份證明;
(二)所抵押房屋所有權(quán)證及相應(yīng)土地使用權(quán)證(包括集體建設(shè)用地使用權(quán)證,下同),且權(quán)利主體一致;
(三)抵押人(共有人)對抵押房屋的權(quán)屬狀況、抵押狀況、同意處置抵押物的書面承諾;
(四)抵押人(共有人)對抵押房屋處置后本人及其所撫養(yǎng)、扶養(yǎng)、贍養(yǎng)的家屬有安居之處的書面承諾〔該承諾需抵押人所在村(社區(qū))簽署證明意見〕;
(五)金融機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要提供的其他材料。
不得以第三人的農(nóng)村住房辦理抵押貸款。
開發(fā)可調(diào)整利率抵押貸款,其利率根據(jù)市場利率不斷變化而作周期性調(diào)整。與我國現(xiàn)行的浮動利率相比,它的不同之處在于這種周期性的利率調(diào)整將有助于改善銀行存貸款期限的匹配狀況,可將銀行承擔(dān)的利率上升風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給借款人,同時借款人承擔(dān)的利率下降風(fēng)險也可轉(zhuǎn)嫁給銀行。
在發(fā)達(dá)國家,居民住房 消費多是通過抵押貸款方式進(jìn)行的,從性質(zhì)上看,就是一種因借錢買房而產(chǎn)生的負(fù)儲蓄與強(qiáng)制儲蓄。由于這種先消費后儲蓄是通過信貸的替代儲蓄功能來實現(xiàn)的,所 以當(dāng)國民經(jīng)濟(jì)處于因需求膨脹而引起過熱時,通過抵押貸款的替代儲蓄功能,可將居民手中的貨幣吸引到住房消費方面,降低總消費需求,避免經(jīng)濟(jì)發(fā)展中因需求變 化而導(dǎo)致過大經(jīng)濟(jì)波動的發(fā)生。