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    2024-12-22 05:00:01 121次瀏覽
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    銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

    借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

    借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

    貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

    交易墊資買(mǎi)樓有兩種情況,一種是全款墊資買(mǎi)房,另一種是墊資結(jié)清按揭款。全款墊資買(mǎi)房是指借款人自己出一部分的資金,墊資公司出剩下的錢(qián),房子過(guò)戶(hù)后進(jìn)行抵押,而且抵押可以選擇還款方式,如選擇先息后本方式,其還款壓力小,還能解決首付和月供的問(wèn)題。墊資結(jié)清按揭款一般在二手房交易中比較常見(jiàn),乙方想買(mǎi)甲方的房子,但是甲方還欠銀行按揭款一定的錢(qián)財(cái),這時(shí)乙方便會(huì)要求甲方先把銀行按揭還清。此時(shí),甲方便是尋求墊資公司,把按揭還清。再把房子過(guò)戶(hù)給乙方,從乙方拿到房屋錢(qián)以后再把錢(qián)還給墊資公司。

    墊資過(guò)橋是專(zhuān)門(mén)針對(duì)于已經(jīng)申請(qǐng)了貸款的但由于各種的原因無(wú)法按時(shí)償還貸款的人而推出的一種專(zhuān)門(mén)化的服務(wù)。墊資過(guò)橋通常分為以下四類(lèi):1、銀行承兌保證金墊付2、銀行貸款到期墊付3、消費(fèi)貸款,房屋買(mǎi)賣(mài)貸款中的墊資4、其他類(lèi)型的墊資業(yè)務(wù)。

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