農(nóng)村住房抵押借款申請,由擁有農(nóng)村住房所有權(quán)的借款人向金融機構(gòu)提出,并提交下列材料:
(一)借款人(抵押人)的有效身份證明;
(二)所抵押房屋所有權(quán)證及相應土地使用權(quán)證(包括集體建設(shè)用地使用權(quán)證,下同),且權(quán)利主體一致;
(三)抵押人(共有人)對抵押房屋的權(quán)屬狀況、抵押狀況、同意處置抵押物的書面承諾;
(四)抵押人(共有人)對抵押房屋處置后本人及其所撫養(yǎng)、扶養(yǎng)、贍養(yǎng)的家屬有安居之處的書面承諾〔該承諾需抵押人所在村(社區(qū))簽署證明意見〕;
(五)金融機構(gòu)認為需要提供的其他材料。
不得以第三人的農(nóng)村住房辦理抵押貸款。
住房抵押貸款申請資料
1.房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)
2.權(quán)利人及配偶的身份證
3.權(quán)利人及配偶的戶口本
4.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,的額度有比較大的影響。)
5.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C
6.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及后一期的銀行對帳單
7.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
住房抵押貸款可以使居民住房條件得意改善,居住水平得以提高。如美國,不僅從數(shù)量上已經(jīng)可以滿足其居民的住房需求,在居住質(zhì)量上也達到了較高的水平。同樣,許多國家過去很多居民無房可住或住房十分擁擠,現(xiàn)已發(fā)展到幾乎全部居民都有房可住,而且相當多的居民住房較為寬敞,正 進一步追求住宅環(huán)境的優(yōu)雅、和諧。這雖然與居民收入水平的提高密切相關(guān),也與住房金融、特別是住房抵押貸款的發(fā)展密不可分。
住房抵押貸款的發(fā)展可以促進住房金融市場的繁榮,從而促進房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,健全房地產(chǎn)市場體系。在許多西方國家,住房的一、二級市場同樣相當活躍, 購房者能夠比較容易地買到所需要的住房,房屋的出售者也能夠比較容易的將住房賣出,一般居民一生中都有幾次購房、賣房的經(jīng)驗。