“墊資”，就是在購房過程中，下家首付不足時，由所謂的“款服務公司”或者擔保公司拿出資金，幫下家補足首付款以幫助完成購房的行為。當然，借款人要收取2%至5%的“墊款”手續(xù)費。

銀行保證金：企業(yè)在生產(chǎn)、經(jīng)營的過程中可能會遇到需要提供各種保證金的情況。目前比較常見的保證金墊資業(yè)務是企業(yè)開立銀行承兌匯票的保證金墊資、開立銀行信用證保證金墊資等。

提放

針對客戶已經(jīng)在銀行或機構完成批貸并完成抵押登記，放款較慢客戶又急需用錢的情況，墊資方先行借款給客戶，銀行或機構放款資金用于償還墊資本金的業(yè)務。

墊資業(yè)務其實在我國是屬于高風險的信用金融服務，所以銀行不做此類業(yè)務。雖然我國在努力建設信用系統(tǒng)，但是很明顯并不完善，信用服務就代表著出資機構承擔的是高風險，銀行抽貸、銀行的拒貸、借款人動產(chǎn)不動產(chǎn)情況變更、借款人的資質短期變化、借款人及配偶簽約后的態(tài)度，都是風險。