臨平房產(chǎn)抵押貸款的基本概念,房產(chǎn)抵押貸款是一種貸款形式,借款人以自有房屋作為抵押物,向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。借款人需按期償還貸款本息,若逾期不能償還,銀行或貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行處置。
臨平房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)條件
1. 抵押物必須是借款人名下的自有房產(chǎn)。
2. 借款人需具備穩(wěn)定的收入來(lái)源和良好的信用記錄。
3. 借款人需提供相關(guān)的身份證明和財(cái)產(chǎn)證明文件。
4. 貸款用途需符合法律法規(guī)和合同約定。
“墊資”,就是在購(gòu)房過(guò)程中,下家首付不足時(shí),由所謂的“貸款服務(wù)公司”或者擔(dān)保公司拿出資金,幫下家補(bǔ)足首付款以幫助完成購(gòu)房的行為。當(dāng)然,借款人要收取2%至5%的“墊款”手續(xù)費(fèi),說(shuō)得通俗一點(diǎn),這種“墊資”行為類似民間貸款。
房子買賣的過(guò)橋:比如張三需要賣一套房子,但是他的房子有按揭尾款,這就需要先過(guò)橋把房子的按揭尾款結(jié)清,變成全款房之后才能出售。同樣的,買房過(guò)橋現(xiàn)如今也很常見,就是很多人買二套房,4成首付湊不齊,采用墊資過(guò)橋,全款買進(jìn),然后再抵押的形式,因?yàn)榈盅合啾劝唇业睦⒏停€款方式能先息后本,還款壓力更小,首付比例要求低。