住房抵押貸款申請資料
1.房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)
2.權(quán)利人及配偶的身份證
3.權(quán)利人及配偶的戶口本
4.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,的額度有比較大的影響。)
5.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C
6.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及后一期的銀行對帳單
7.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
開發(fā)固定利率抵押貸款,它是指在抵押貸款合同所規(guī)定的還貸期限內(nèi),貸款利率固定不變的抵押貸款方式。在這種模式下,銀行承擔(dān)了大部分的利率風(fēng)險,如果銀行能夠通過獲得固定利率資金來源與貸款相匹配(如發(fā)行固定利率債券等),可以避免相應(yīng)的利率錯配和流動性風(fēng)險。
還款方式靈活。與無抵押貸款方式不同,借款人對還款方式的選擇面較寬。一般有一次性還本付息法(特指貸款一年期以下及一年期)、等額本金法和等額本息法。一次抵押,循環(huán)使用。很多銀行都推出了房屋一次抵押,循環(huán)貸款的方式,以中國銀行的個人循環(huán)抵押貸款為例,其只需用戶辦理一次房屋抵押手續(xù),即可支持借款人在授信額度內(nèi)循環(huán)借款,隨借隨還的操作。而其他銀行同類產(chǎn)品均大同小異。
住房抵押貸款可以使居民住房條件得意改善,居住水平得以提高。如美國,不僅從數(shù)量上已經(jīng)可以滿足其居民的住房需求,在居住質(zhì)量上也達(dá)到了較高的水平。同樣,許多國家過去很多居民無房可住或住房十分擁擠,現(xiàn)已發(fā)展到幾乎全部居民都有房可住,而且相當(dāng)多的居民住房較為寬敞,正 進(jìn)一步追求住宅環(huán)境的優(yōu)雅、和諧。這雖然與居民收入水平的提高密切相關(guān),也與住房金融、特別是住房抵押貸款的發(fā)展密不可分。