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    臨平咨詢(xún)房屋抵押貸款電話(huà),專(zhuān)業(yè)度高,經(jīng)驗(yàn)豐富

    2024-12-24 03:00:01 125次瀏覽
    價(jià) 格:面議

    住房抵押貸款涉及到置業(yè)者、銀行以及開(kāi)發(fā)商三方的利益,要使其帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)降低到小化,上面所述的防范措施只是其中一部分,我們應(yīng)該不斷完善??傊?,三方都應(yīng)正確處理好業(yè)務(wù)發(fā)展與風(fēng)險(xiǎn)防范的關(guān)系,在貸款產(chǎn)品的設(shè)計(jì)中充分考慮風(fēng)險(xiǎn)因素,強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)控制,完善個(gè)人住房抵押貸款的品種,使其適合不同的住房需求者,限度的確保住房抵押貸款的,推動(dòng)住房抵押貸款業(yè)務(wù)的良性、健康發(fā)展。

    住房抵押貸款金額期限

    1、商品住宅的抵押率可達(dá) 70% ;

    2、寫(xiě)字樓和商鋪的抵押率可達(dá) 60% ;

    3、工業(yè)廠房的抵押率可達(dá) 50% ;

    4、長(zhǎng)期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉(cāng)庫(kù)等等.

    貸款對(duì)象:具有完全民事行為能力的中國(guó)公民,在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人,在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。

    借款人可提前還款。在貸款到期日前,借款人可提前部分或全部結(jié)清貸款。不過(guò)須按借款合同約定,提前向銀行提出申請(qǐng),由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后,借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件,并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

    住房抵押貸款的發(fā)展可以促進(jìn)住房金融市場(chǎng)的繁榮,從而促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,健全房地產(chǎn)市場(chǎng)體系。在許多西方國(guó)家,住房的一、二級(jí)市場(chǎng)同樣相當(dāng)活躍, 購(gòu)房者能夠比較容易地買(mǎi)到所需要的住房,房屋的出售者也能夠比較容易的將住房賣(mài)出,一般居民一生中都有幾次購(gòu)房、賣(mài)房的經(jīng)驗(yàn)。

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