抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營
需準(zhǔn)備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務(wù)報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料。
額度:經(jīng)營用途一般可以申請到房產(chǎn)評估值的七成
利率:利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上
年限:一般為五年以內(nèi)
開發(fā)可調(diào)整利率抵押貸款,其利率根據(jù)市場利率不斷變化而作周期性調(diào)整。與我國現(xiàn)行的浮動利率相比,它的不同之處在于這種周期性的利率調(diào)整將有助于改善銀行存貸款期限的匹配狀況,可將銀行承擔(dān)的利率上升風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給借款人,同時借款人承擔(dān)的利率下降風(fēng)險也可轉(zhuǎn)嫁給銀行。
住房抵押貸款金額期限
1、商品住宅的抵押率可達(dá) 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率可達(dá) 60% ;
3、工業(yè)廠房的抵押率可達(dá) 50% ;
4、長期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等.
貸款對象:具有完全民事行為能力的中國公民,在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人,在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。
在發(fā)達(dá)國家,居民住房 消費多是通過抵押貸款方式進(jìn)行的,從性質(zhì)上看,就是一種因借錢買房而產(chǎn)生的負(fù)儲蓄與強(qiáng)制儲蓄。由于這種先消費后儲蓄是通過信貸的替代儲蓄功能來實現(xiàn)的,所 以當(dāng)國民經(jīng)濟(jì)處于因需求膨脹而引起過熱時,通過抵押貸款的替代儲蓄功能,可將居民手中的貨幣吸引到住房消費方面,降低總消費需求,避免經(jīng)濟(jì)發(fā)展中因需求變 化而導(dǎo)致過大經(jīng)濟(jì)波動的發(fā)生。