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    余杭抵押房屋貸款,誠(chéng)信經(jīng)營(yíng),值得信賴(lài)

    2024-12-22 10:16:01 77次瀏覽
    價(jià) 格:面議

    新房貸款的貸款期限長(zhǎng)不超過(guò)30年,二手房不超過(guò)20年;貸款額度是房屋評(píng)估值的70%;貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行,基準(zhǔn)年利率是5.94%。

    登記材料

    辦理房屋抵押登記業(yè)務(wù)不收費(fèi)。此項(xiàng)業(yè)務(wù)是書(shū)面受理,需要經(jīng)過(guò)受理、審查、決定、告知四個(gè)階段。辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù),需提交以下申報(bào)材料:

    1、申請(qǐng)書(shū);

    2、抵押合同;

    3、以房屋所有權(quán)設(shè)定抵押的,提交《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》;以在建工程設(shè)定抵押的,還需提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》;以預(yù)售商品房設(shè)定抵押的,提交經(jīng)預(yù)售登記的商品房預(yù)售合同;以共有房屋設(shè)定抵押的,提交《房屋共有權(quán)證》及共有人同意抵押的證明;

    4、依法需由有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的,需提交有關(guān)部門(mén)同意設(shè)定抵押權(quán)的文件;

    5、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明,委托代理人申請(qǐng)登記的,還應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)、代理人身份證明;

    6、其他有關(guān)證明材料。

    申報(bào)材料

    1、房屋所有權(quán)證;

    2、抵押申請(qǐng)表;

    3、抵押合同;

    4、證明房屋價(jià)值的資料;

    5、委托書(shū);

    6、抵押當(dāng)事人身份證明或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證(原件、復(fù)印件);

    7、非住宅房屋抵押的提交土地使用證;

    8、集體所有制企業(yè)房屋抵押的提交職代會(huì)決議;

    9、有限責(zé)任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押應(yīng)提交董事會(huì)決議證明和工商部門(mén)出具的董事會(huì)組成人員證明;

    10、中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)房屋抵押的提交董事會(huì)決議證明和工商部門(mén)出具的董事會(huì)組成人員證明。

    余杭房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)流程

    1. 借款人向銀行或貸款機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)材料。

    2. 銀行或貸款機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。

    3. 審核通過(guò)后,雙方簽訂借款合同并辦理抵押登記手續(xù)。

    4. 銀行或貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款至借款人指定賬戶(hù)。

    5. 借款人按期償還貸款本息。

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