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    臨平房屋抵押貸款政策,專業(yè)度高,經驗豐富

    2024-12-22 07:00:01 435次瀏覽
    價 格:面議

    農村住房抵押借款申請,由擁有農村住房所有權的借款人向金融機構提出,并提交下列材料:

    (一)借款人(抵押人)的有效身份證明;

    (二)所抵押房屋所有權證及相應土地使用權證(包括集體建設用地使用權證,下同),且權利主體一致;

    (三)抵押人(共有人)對抵押房屋的權屬狀況、抵押狀況、同意處置抵押物的書面承諾;

    (四)抵押人(共有人)對抵押房屋處置后本人及其所撫養(yǎng)、扶養(yǎng)、贍養(yǎng)的家屬有安居之處的書面承諾〔該承諾需抵押人所在村(社區(qū))簽署證明意見〕;

    (五)金融機構認為需要提供的其他材料。

    不得以第三人的農村住房辦理抵押貸款。

    住房抵押貸款金額期限

    1、商品住宅的抵押率可達 70% ;

    2、寫字樓和商鋪的抵押率可達 60% ;

    3、工業(yè)廠房的抵押率可達 50% ;

    4、長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等.

    貸款對象:具有完全民事行為能力的中國公民,在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人,在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

    房地產業(yè)是國民經濟的支柱產業(yè)之一。通過住房制度改革,住房作為消費商品進入了千家萬戶,其市場和發(fā)展?jié)摿Χ即?。銀行及時提供樓宇按揭貸款,將有利于拓寬房 地產債務資金供應市場。另外,近年我國專業(yè)銀行多被信貸風險所困擾,推行抵押貸款成為減少信貸風險的主要手段。開展樓宇按揭貸款業(yè)務,有房產作抵押,就可 使信貸風險降到程度。而且,銀行可借此爭取更多的存款客戶,壯大自己的資金實力。

    抵押貸款結清后,注意解押。

    1.結清

    正常結清:還完后一筆貸款還完(分為:一次性還本付息類,分期償還類);

    提前結清:貸款到期前,如需提前還款,需按合同約定期限,向銀行提出申請.

    2. 解除抵押

    借款人持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證,領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件;

    借款人持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù).

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