過(guò)橋墊資的特點(diǎn)

1.利率高

過(guò)橋墊資的利率要比普通的貸款產(chǎn)品高很多，目前過(guò)橋墊資主要按天來(lái)計(jì)算貸款利息，由于墊資所產(chǎn)生的費(fèi)用比較高，所以大部分的企業(yè)會(huì)選擇短期過(guò)橋墊資。

2.時(shí)間短

過(guò)橋墊資主要解決的是企業(yè)的短期資金運(yùn)轉(zhuǎn)問(wèn)題，由于這種方式的利息非常的高，所以企業(yè)過(guò)橋墊資的時(shí)間非常短，大概在3到20天之間，長(zhǎng)不會(huì)超過(guò)一個(gè)月

3.渠道要求高

目前大部分的過(guò)橋墊資公司主要為銀行貸款和擁有國(guó)字背景的大型金融企業(yè)提供服務(wù)，基本上不會(huì)為民間的借貸公司提供過(guò)橋墊資，因?yàn)闉槊耖g借貸機(jī)構(gòu)或者是網(wǎng)貸公司提供墊資存在著較大的風(fēng)險(xiǎn)。

過(guò)橋墊資的風(fēng)險(xiǎn)

1.當(dāng)銀行收回借款方的貸款之后，不再為借款方提供新的貸款，這時(shí)借款方和墊資公司一方就匯陷入了麻煩。

2.借款方本身的資金鏈出現(xiàn)了問(wèn)題，只是不斷的對(duì)自身進(jìn)行包裝，當(dāng)在銀行申請(qǐng)到續(xù)貸之后，直接就會(huì)直接將貸款的金額卷軸跑路，這樣就會(huì)給銀行和墊資過(guò)橋一方帶來(lái)較大的經(jīng)濟(jì)損失。

交易墊資買樓有兩種情況，一種是全款墊資買房，另一種是墊資結(jié)清按揭款。全款墊資買房是指借款人自己出一部分的資金，墊資公司出剩下的錢，房子過(guò)戶后進(jìn)行抵押，而且抵押可以選擇還款方式，如選擇先息后本方式，其還款壓力小，還能解決首付和月供的問(wèn)題。墊資結(jié)清按揭款一般在二手房交易中比較常見(jiàn)，乙方想買甲方的房子，但是甲方還欠銀行按揭款一定的錢財(cái)，這時(shí)乙方便會(huì)要求甲方先把銀行按揭還清。此時(shí)，甲方便是尋求墊資公司，把按揭還清。再把房子過(guò)戶給乙方，從乙方拿到房屋錢以后再把錢還給墊資公司。

借貸墊資再續(xù)，一般用于生意貸還有抵押貸的大額回本。