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    余杭房貸墊資房產(chǎn)轉(zhuǎn)貸,滿足不同客戶需求

    2024-12-22 02:00:01 94次瀏覽
    價 格:面議

    過橋墊資的特點

    1.利率高

    過橋墊資的利率要比普通的貸款產(chǎn)品高很多,目前過橋墊資主要按天來計算貸款利息,由于墊資所產(chǎn)生的費用比較高,所以大部分的企業(yè)會選擇短期過橋墊資。

    2.時間短

    過橋墊資主要解決的是企業(yè)的短期資金運轉(zhuǎn)問題,由于這種方式的利息非常的高,所以企業(yè)過橋墊資的時間非常短,大概在3到20天之間,長不會超過一個月

    3.渠道要求高

    目前大部分的過橋墊資公司主要為銀行貸款和擁有國字背景的大型金融企業(yè)提供服務,基本上不會為民間的借貸公司提供過橋墊資,因為為民間借貸機構或者是網(wǎng)貸公司提供墊資存在著較大的風險。

    過橋墊資的風險

    1.當銀行收回借款方的貸款之后,不再為借款方提供新的貸款,這時借款方和墊資公司一方就匯陷入了麻煩。

    2.借款方本身的資金鏈出現(xiàn)了問題,只是不斷的對自身進行包裝,當在銀行申請到續(xù)貸之后,直接就會直接將貸款的金額卷軸跑路,這樣就會給銀行和墊資過橋一方帶來較大的經(jīng)濟損失。

    什么是墊資過橋呢?要回答這個問題,首先必須了解銀行貸款的還款方式。銀行貸款的還款方式有三種:分別是等額本息,等額本金,和先息后本。其中,大額資金的貸款基本上都是先息后本的還款方式,比如你向銀行貸款100萬。年化利率6%,先息后本還款。那么你每個月只要還上5000的利息就可以了。這種還款方式的優(yōu)勢是還款壓力小,資金利用率高。但劣勢也很明顯,就是每年必須歸還一次本金,重新審批一次,正常情況下,兩三天后可以重新把款貸出來。

    這里就會產(chǎn)生一個問題:如果一年后到期了,你歸還不了那100萬本金該怎么辦呢?

    有辦法,就是找個人或者機構先幫你還上這100萬,等銀行重新審批通過后,再將批下來的100萬還給幫你墊付的人或者機構,并付給他們利息,這個過程就叫做墊資過橋。

    墊資過橋的操作流程

    1. 企業(yè)向第三方機構提出墊資申請,提供相關資料;

    2. 第三方機構對企業(yè)的經(jīng)營狀況、信用等級等進行評估,決定是否墊資;

    3. 第三方機構與企業(yè)簽訂墊資協(xié)議,明確雙方的權利和義務;

    4. 第三方機構按照協(xié)議約定,將資金撥付給企業(yè);

    5. 企業(yè)按照協(xié)議約定,在約定期限內(nèi)歸還墊資本金和利息。

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