申請程序: 1、簽定認購書:客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認購書,并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購房款; 2、辦理申請:客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請手續(xù),包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件; 3、貨款審查:律師事務(wù)所對客戶申請進行初審,之后由銀行進行審批;若審查不合格,退回客戶資料和所收取的費用; 4、其他法律手續(xù):律師事務(wù)所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案; 5、貸款的發(fā)放:銀行將貸款款項劃至發(fā)展商帳戶,并通知客戶開始供樓。
中國個人貸款產(chǎn)生和發(fā)展的背景: 1.居民個人收入顯著提高,居民儲蓄迅速增長; 2.居民的消費結(jié)構(gòu)、生活方式發(fā)生了革命性的變革; 3.政府對個人貸款持積極的態(tài)度; 4.承擔(dān)高風(fēng)險以獲得高收益的個人貸款對銀行具有相當(dāng)?shù)奈Γ?/p>
資金的供需是工商社會的重要課題,借錢遇轉(zhuǎn),在日常生活中極為常見。借貸,在法律意義上,是指由貸方與借方成立一項“借貸契約”,貸方將金錢所有權(quán)移轉(zhuǎn)給借方,到期時由借方返還同額的錢。由于民間的金錢借貸關(guān)系日形普遍,其因金錢借貸所發(fā)生的紛爭也格外頻繁,有關(guān)借貸的法律常識也成了人們消費生活中的必備工具。
小微企業(yè)信用貸款:這類貸款主要則是針對小微企業(yè)主,根據(jù)公司的年開票額及年納稅金額為進件條件申請,額度30-300萬,企業(yè)經(jīng)營情況好500萬也是有的。還款方式有先息后本等額本息等額本金,按季付息等還款方式。年利率3.85%起。 此類要求:年納稅金額5萬以上,年開票額300萬以上,納稅等級A/B級,公司狀態(tài)營業(yè)狀態(tài)正常。 步:了解貸款產(chǎn)品。在選擇貸款產(chǎn)品前,需要先對各種貸款產(chǎn)品的基本情況、利率、期限、還款方式等進行了解和比較,以便選擇適合自己的產(chǎn)品。 第二步:準(zhǔn)備申請資料。根據(jù)銀行或金融機構(gòu)要求,準(zhǔn)備相關(guān)申請資料,包括個人身份證明、工作證明、收入證明、征信報告等資料。 第三步:遞交申請資料。將所需的資料提交給銀行或金融機構(gòu),填寫申請表,提交申請資料之后,等待銀行或金融機構(gòu)的審核。