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房屋抵押貸款流程如下：1、申請人向銀行提出貸款申請，遞交貸款資料；2、銀行實(shí)地勘察房屋，并委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估房屋；3、銀行審批評估報(bào)告或勘估意見書；4、銀行與申請人簽訂抵押貸款合同；6、辦理抵押登記手續(xù)；7、銀行放款。

住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。抵押房產(chǎn)用于購買商用房需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購買商用房合同。