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借款人在辦理房產(chǎn)抵押貸款之前能夠到貸款機構(gòu)咨詢相關(guān)事宜，這樣辦理房產(chǎn)抵押會比較順利;重要的一條是自己抵押的房產(chǎn)貸款機構(gòu)是否認可，如果不認可是無法貸款的。確認之后借款人就可以準備資料向貸款機構(gòu)提出申請了。

個人房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押向銀行申請貸款,貸款資金的用途可用作個人消費和運營。個人房屋抵押貸款區(qū)別個人住房抵押貸款。而個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。