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看房評(píng)估材料提交齊全后,貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。
報(bào)批貸款房屋評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。
簽訂借款合同借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印,由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。
抵押登記手續(xù)貸款機(jī)構(gòu)憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。
貸款機(jī)構(gòu)放款由于各銀行規(guī)定不同,其會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
抵押貸款當(dāng)然是要看征信的,在申貸資料中,借款人的征信報(bào)告是銀行非??粗氐囊蛩刂?。如果借款人的征信狀況不是很好,有較多借貸記錄或者逾期記錄的話,輕則降低貸款額度、提高貸款利率,重則直接拒貸。