常州私人房產(chǎn)抵押貸款公司是一家專業(yè)提供常州私人房產(chǎn)抵押貸款， 常州房產(chǎn)二次抵押貸款， 溧陽私人房產(chǎn)抵押貸款，常州住房抵押貸款， 常州銀行住房抵押貸款， 常州房產(chǎn)抵押貸款、常州房屋抵押貸款、常州房地產(chǎn)抵押貸款、常州銀行房地產(chǎn)抵押貸款、常州個人房地產(chǎn)抵押貸款等的金融貸款綜合服務(wù)機構(gòu).

用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;

用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;

房屋抵押登記已辦妥，房屋已辦理保險，

房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。

貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率不超過50%。

二次抵押貸款對企業(yè)的好處在于，首先強化了擔保方式，更容易獲得貸款，其次隨著時間推移，房產(chǎn)按揭部分的還款可以降低貸款金額，空出來的部分可以變成現(xiàn)金，為企業(yè)提供營運資金的支持；三是房產(chǎn)增值部分可以變?yōu)楝F(xiàn)金。