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由于這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風(fēng)險，而抵押貸款恰恰在貸款風(fēng)險較大的情況下，為債權(quán)人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都采用抵押貸款方式。

銀行房屋抵押辦理需要以下資料：

1、申請人以及配偶的身份證、戶口本、居住地址證明、結(jié)婚證或者離婚證；

2、個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明等；

3、抵押房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證以及購房合同；

4、貸款的用途證明，例如購房合同、認(rèn)購書、采購合同、購車發(fā)票等。