抵押父母名下的房產(chǎn),需要具備哪些條件呢? 1)個人條件: ?借款人與父母屬于合法直屬關(guān)系; ?借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入與信用情況良好; 2)房產(chǎn)條件: ?擁有有效并合法的購房合同以及房屋產(chǎn)權(quán); ?房屋需要符合抵押條件 ?獲得父母(房屋產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán); 抵押父母名下房產(chǎn),必須父母出面簽署房產(chǎn)抵押貸款同意聲明,并且還需要父母及其他所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)辦理抵押。
房屋抵押貸款是一種通過將產(chǎn)權(quán)明晰、無貸款的房產(chǎn)作為抵押物用來融資的方式。然而,現(xiàn)在房價(jià)居高不下,許多人購房時(shí)需要通過按揭貸款。雖然大部分人熟悉按揭貸款的流程,但許多人可能不知道已經(jīng)抵押過的房產(chǎn)仍然可以向申請二次抵押貸款。這樣的貸款叫做按揭房產(chǎn)二次抵押。
按揭房抵押貸款是一種常見的貸款方式。通過將已抵押給銀行或房地產(chǎn)公司的房屋再次抵押給其他貸款機(jī)構(gòu),借款人可以獲得額外的貸款。
房屋抵押貸款的周期長,信用貸款一般1-3年,而抵押貸款長可到15年。還可以采取20/30年分期式的還款,對于上班族或資金使用周期較長的,一方面是可以減輕每月的還款壓力,同時(shí)資金長用時(shí)沒有轉(zhuǎn)貸的繁瑣手續(xù)。