房產(chǎn)抵押貸款包括商鋪、辦公樓、現(xiàn)房、別墅、廠房、倉(cāng)庫(kù)等等. 商品現(xiàn)房的貸款率可高達(dá)70%; 寫(xiě)字樓和商鋪的抵押率可高達(dá)60%; 工業(yè)廠房的抵押率可高達(dá)50%; 現(xiàn)房貸款超長(zhǎng)期限可達(dá)30年.
很多人會(huì)覺(jué)得自己的房子,按揭都還沒(méi)有還完,是不能用來(lái)質(zhì)押借錢(qián)的,這樣的認(rèn)識(shí)其實(shí)是錯(cuò)誤的。 如果房子有房本:可以不還按揭做二抵,獲得新的房子二次抵押貸款。 如果房子沒(méi)有房本:也是有類似月供放大,面積放大,或者其他先息后本的方式,選擇還是有非常多的,都可以按揭房產(chǎn)二次抵押。
全款房,負(fù)債50萬(wàn),可以辦理房產(chǎn)抵押貸款嗎? 資產(chǎn)負(fù)債率=總負(fù)債/總資產(chǎn) 不管房產(chǎn)的價(jià)值如何,只要加上本筆貸款申請(qǐng),負(fù)債率在70%以下,申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款就不會(huì)有問(wèn)題。當(dāng)然,這是假設(shè)申請(qǐng)人其他條件都符合要求的前提下,比如無(wú)嚴(yán)重逾期、有還款能力等。 但有一點(diǎn)可以肯定的是,不管負(fù)債、逾期問(wèn)題等如何;房子是全款房,房子符合要求,總是有抵押產(chǎn)品可以辦理的。找我們可以放款!
房屋抵押貸款的額度高,產(chǎn)品的上限較高300萬(wàn),500萬(wàn),1000萬(wàn),甚至更高,不同于個(gè)人信 用貸30萬(wàn)的上限,滿足不了大額的資金需求。 再一個(gè)房子價(jià)值高,可申請(qǐng)的額度相對(duì)較高,目前房產(chǎn)抵押貸款額度為房屋評(píng)估價(jià)的8成;不同的房產(chǎn)類型可貸的額度不同,一般是評(píng)估價(jià)的6-7成。比如評(píng)估價(jià)200萬(wàn)的房子,可貸額度區(qū)間120-160萬(wàn)之間,不管是出國(guó)留學(xué)、房屋精致裝修等需求,都可以解決。