個人貸款就是貸款人(一般商業(yè)銀行)向消費者個人或者居民家庭提供的,用于個人消費、生產經營等用途的本外幣貸款,并規(guī)定貸款利息,并約定按期還本付息的,用于購買自用住房、消費或者小額投資經營的貸款。各家銀行所提供的個人貸款不盡相同。
特點:
1.利率水平高;
2.規(guī)模呈現周期性;
3.借款人缺乏利率彈性。
申請程序:
1、簽定認購書:客戶與已和銀行簽約的房地產開發(fā)公司簽定認購書,并向房地產開發(fā)公司交納首期購房款;
2、辦理申請:客戶到銀行委托的律師事務所辦理按揭申請手續(xù),包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件;
3、貨款審查:律師事務所對客戶申請進行初審,之后由銀行進行審批;若審查不合格,退回客戶資料和所收取的費用;
4、其他法律手續(xù):律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案;
5、貸款的發(fā)放:銀行將貸款款項劃至發(fā)展商帳戶,并通知客戶開始供樓。
個人貸款公司是由自然人、企業(yè)法人與其他社會組織投資設立,不吸收公眾存款,經營小額貸款業(yè)務的有限責任公司或股份有限公司。森強擔保主要服務對象為傳統(tǒng)的商業(yè)銀行無法照顧到的個人,包括工薪族,個體工商戶等人群。如果你有穩(wěn)定的工資收入,可以提供可信的身份及住址在證明,就可以申請到無抵押無擔保的個人貸款服務。貸款額度一般為30萬以下,放款速度也很快。自04年國家放款了相關政策,我國的個人貸款行業(yè)得到快速發(fā)展,
個人貸款公司是企業(yè)法人,有獨立的法人財產,享有法人財產權,以全部財產對其債務承擔民事責任。小額貸款公司股東依法享有資產收益、參與重大決策和選擇管理者等權利,以其認繳的出資額或認購的股份為限對公司承擔責任。
個人貸款公司應遵守國家法律、行政法規(guī),執(zhí)行國家金融方針和政策,執(zhí)行金融企業(yè)財務準則和會計制度,依法接受各級政府及相關部門的監(jiān)督管理。
個人貸款公司應執(zhí)行國家金融方針和政策,在法律、法規(guī)規(guī)定的范圍內開展業(yè)務,自主經營,自負盈虧,自我約束,自擔風險,其合法的經營活動受法律保護,不受任何單位和個人的干涉。
私人借貸?
(1)私人借貸常見的就是民間借貸,不過有很多民間借貸是高利貸,因此在借款之前要了解清楚相關的利率。
(2)一般私人借貸是人與人之間的借貸行為,不會查詢個人征信,也就是說哪怕你的個人征信黑了也可以通過民間借貸進行借款。
(3)私人借貸雖然不查征信,但私人借貸中的放款人也擁有自己的一套信用評估方法,他們會根據自己對借款人的了解進行放貸。
(4)私人借貸年利率超過36%是不受法律保護的可以不支付利息。