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東莞厚街區(qū)空放貸款,真情伴你

2025-03-07 01:00:01  337次瀏覽 次瀏覽
價(jià) 格:面議

農(nóng)村自建房貸款的條件

農(nóng)村自建房是指農(nóng)村居民自己建造的房屋。部分農(nóng)村自建房可以辦理抵押貸款,但需滿足以下條件:

1.借款人申請(qǐng)貸款建造的房屋需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn),符合地方發(fā)展規(guī)劃;

2.借款人需要提供自建房的相關(guān)證明文件,證明自己是該房屋的合法所有人;

3.借款人需要有穩(wěn)定的收入來源,證明自己具備還款能力;

4.借款人需要支付一定比例的首付款。

正規(guī)個(gè)人信用貸款的申請(qǐng)條件:

(1)年齡在25周歲--55周歲的中國居民;

(2)從事正當(dāng)?shù)纳a(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),項(xiàng)目具有發(fā)展?jié)摿蚴袌龈偁幜?

(3)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源和償還能力;

(4)擁有良好的信用記錄和信用評(píng)級(jí)。

1.平安車主貸

平安車主貸是一種押綠本不押車的汽車抵押借貸產(chǎn)品??少J款金額為50萬元,快放款時(shí)間,長還款期限36期。年化利率約為12%-18.5%。

2.平安普惠車e貸

平安普惠車e貸也是一種押綠本不押車的汽車抵押借貸產(chǎn)品??少J款金額為100萬元,要求車輛殘值在5萬元以上。年化綜合成本為15%-23.9%。

3.京東車抵貸

京東車抵貸是由京東金融與合作機(jī)構(gòu)聯(lián)合推出的汽車抵押借貸產(chǎn)品。比如合作平臺(tái)海通融資車抵貸,同樣是押綠本不押車??少J款金額為80萬元,年化利率范圍為8%-24%??旆趴顣r(shí)間為1天。

4.新車三年期貸款

新車三年期貸款的首付需支付車款的30%,總利息約為貸款總額的12%-15%。

5.二手車三年期貸款

二手車三年期貸款的首付需支付車款的50%,總利息約為貸款總額的20%以上。

6.汽車抵押借款不押車?yán)?

目前主流的汽車抵押借款不押車?yán)试谠孪?.45%-1.28%之間浮動(dòng),具體利率取決于申請(qǐng)人的資質(zhì)。

7.汽車抵押貸款押車?yán)?

相對(duì)于不押車的方式,汽車抵押貸款押車的利率要低一些。不押車類貸款除了利息外,還需要支付保管費(fèi)用。

8.汽車抵押貸款綜合費(fèi)用

目前來看,汽車抵押貸款不押車的綜合費(fèi)用包括利息在內(nèi)約為3%左右。

9.不同方式的汽車抵押貸款利率

借款用汽車抵押的方式,不押車的利率稍高于押車方式。目前借款用汽車抵押的利率一般在1.8%-2.5%的水平線上。

10.其他銀行的汽車抵押貸款產(chǎn)品

比如平安銀行的車主貸產(chǎn)品,額度區(qū)間為3萬-100萬,年化利率為3.85%-18.5%,長可貸60期;不押車,車輛照開,且不裝GPS。

11.利率與信用資質(zhì)的關(guān)系

借款人信用資質(zhì)的情況下,貸款機(jī)構(gòu)給出的貸款利率會(huì)較低。具體利率因信用資質(zhì)不同而有所差異。

抵押合同無效的情況: 抵押物所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議

抵押人將他人的財(cái)產(chǎn)作抵押,或以共同共有財(cái)產(chǎn)設(shè)立抵押而未取得其他共有人同意的抵押行為無效。

抵押物不特定

如果抵押合同上只籠統(tǒng)注明財(cái)產(chǎn)一宗,沒有詳細(xì)清單,不符合法律關(guān)于抵押物必須是特定的規(guī)定,抵押行為無效。

未辦理抵押物手續(xù)

對(duì)于以擔(dān)保法第42條規(guī)定的特定物作抵押的,必須辦理抵押登記,否則抵押合同無效。

抵押物重復(fù)抵押

在抵押期間,非經(jīng)債權(quán)人同意抵押人就抵押物價(jià)值已設(shè)置部分再行抵押的,其行為無效。

通過規(guī)避法律的方式

對(duì)于通過簽訂抵押合同規(guī)避法律的行為,抵押合同無效,比如在法律文書生效后訂立抵押合同,或貸款中銀行資金不到位等情況。

債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人

將全部財(cái)產(chǎn)抵押給其中一個(gè)債權(quán)人,喪失了履行其他債務(wù)的能力,損害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益,這種抵押合同無效。

房屋財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的原因

如土地所有權(quán)、耕地、宅基地、自留地等集體所有土地使用權(quán)等抵押合同無效。

未登記

未按照法律規(guī)定辦理抵押登記的抵押合同無效。

主合同無效情況下

當(dāng)主合同無效時(shí),抵押權(quán)人對(duì)抵押物不享有優(yōu)先受償權(quán)。

國有企業(yè)未經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)

對(duì)于在未經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)的情況下,設(shè)立抵押的國有企業(yè)的抵押合同無效。

虛假意思表示

以虛假的意思表示簽訂的抵押借款合同無效。

無民事行為能力人簽訂

無民事行為能力人簽訂的抵押借款合同無效。

違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定

違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定所簽訂的抵押借款合同無效。

抵押借貸在以上情況下都會(huì)被視為無效。在辦理抵押借貸時(shí),必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī),確保抵押合同的效力和合法性。

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