中國個人貸款的現狀及其前景展望：

1.個人貸款的品種還不豐富，不能滿足不同收入水平個人的融資需要；

2.傳統(tǒng)的消費觀念是個人貸款發(fā)展的一大障礙；

3.社會保障體系尚不完善，抑制了人們對個人貸款的需求；

4.有效的風險管理機制尚未建立；

5.缺乏幫助銀行控制、化解個人貸款風險的外部機制；

6.個人貸款前途光明、道路曲折。

申請程序：

1、簽定認購書：客戶與已和銀行簽約的房地產開發(fā)公司簽定認購書，并向房地產開發(fā)公司交納首期購房款；

2、辦理申請：客戶到銀行委托的律師事務所辦理按揭申請手續(xù),包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件；

3、貨款審查：律師事務所對客戶申請進行初審，之后由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用；

4、其他法律手續(xù)：律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案；

5、貸款的發(fā)放：銀行將貸款款項劃至發(fā)展商帳戶，并通知客戶開始供樓。

選擇信譽度高的機構，理規(guī)劃還款計劃：

在我們選擇貸款機構的時候一定要謹慎，千萬不要因為審核通過率高或低利息而選擇不知名的貸款機構，否則會存在一些不可預知的風險。所以要選擇信譽度比較高的機構，好的機構自然審核條件比較高也更加的仔細謹慎，這樣可以更好的保障貸款人的權益。

在申請貸款的時候一定要了解貸款合同里面的規(guī)定，比如利率多少，還款期限等，因為有些機構可能貸款金額比較大，但是有較高的利率，還款期限比較短這樣反而容易會對環(huán)境造成很大的壓力，也會出現逾期的情況。所以在申請貸款前要多閱讀幾遍貸款規(guī)定，避免無法還款而陷入信用危機。

同時還要合理規(guī)劃還款計劃并按時進行還款，在制定時要考慮多個方面，比如我們的收入和支出等情況，如果我們有高收入可以適當將還款金額增加，可以減少還款時間和利息；但是我們收入并不高時制定少一些的還款金額，將還款時間增加這樣經濟就不會過于緊張。

貸款時我們經常會發(fā)生不同的情況，比如我們經濟上遇到了問題而無法還款時一定要及時與貸款機構進行溝通，如果實在無法還款可以尋找法律的幫助，千萬不要將還款不當一回事，因為逾期違約會造成個人信用危機反而會有更大的麻煩。

私人借貸：

（1）私人借貸常見的就是民間借貸，不過有很多民間借貸是高利貸，因此在借款之前要了解清楚相關的利率。

（2）一般私人借貸是人與人之間的借貸行為，不會查詢個人征信，也就是說哪怕你的個人征信黑了也可以通過民間借貸進行借款。

（3）私人借貸雖然不查征信，但私人借貸中的放款人也擁有自己的一套信用評估方法，他們會根據自己對借款人的了解進行放貸。

（4）私人借貸年利率超過36%是不受法律保護的可以不支付利息。