隨著社會(huì)的發(fā)展，越來越多的人開始注意到貸款的重要性。對(duì)于有消費(fèi)需求的人們來說，借貸可以提高生活水平；對(duì)于企業(yè)經(jīng)營者來說，貸款則可以幫助企業(yè)擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模。在不同的借貸方式中，空放貸款是比較常見的一種，那么空放貸款什么條件呢？
首先，對(duì)于貸款人來說，他們需要滿足一定的條件才能申請(qǐng)空放貸款。一般來說，貸款人需要具備企業(yè)資質(zhì)或者個(gè)人信用，如出具開辦證明，納稅證明，或者提供個(gè)人征信數(shù)據(jù)等。此外，貸款人還需要有足夠的抵押物或者擔(dān)保措施來確保還款，如一般房產(chǎn)、車輛等。
此外，貸款人還需要滿足空放貸款的申請(qǐng)條件?？辗刨J款是由非銀行金融機(jī)構(gòu)提供的信用額度，因此其申請(qǐng)條件相對(duì)較高。貸款人首先需要是非現(xiàn)場客戶，并且經(jīng)過非銀行金融機(jī)構(gòu)的認(rèn)證，滿足其信用評(píng)級(jí)的要求。此外，貸款人還要具備一定的借貸需求，如企業(yè)經(jīng)營資金缺口、消費(fèi)等。
對(duì)于非銀行金融機(jī)構(gòu)來說，他們也需要一定的條件來提供空放貸款。首先，非銀行金融機(jī)構(gòu)需要具備一定的資質(zhì)和規(guī)模，如有合法經(jīng)營資質(zhì)、注冊(cè)資本、規(guī)范的內(nèi)部管理體系等。其次，非銀行金融機(jī)構(gòu)還需要滿足監(jiān)管要求，如依法上報(bào)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、履行反洗錢義務(wù)、遵循信貸管理規(guī)定等。
此外，非銀行金融機(jī)構(gòu)還需要根據(jù)借款人的信用狀況和資產(chǎn)情況對(duì)空放貸款進(jìn)行定價(jià)。定價(jià)因素主要包括信用等級(jí)、抵押物種類和數(shù)量、貸款利率等。這些因素的不同，會(huì)直接影響到非銀行金融機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)控制和盈利模式。
綜上所述，空放貸款什么條件？貸款人需要具備企業(yè)資質(zhì)或者個(gè)人信用，提供足夠的抵押物或者擔(dān)保措施來確保還款。此外，非銀行金融機(jī)構(gòu)需要具備資質(zhì)和規(guī)模，滿足監(jiān)管要求，并根據(jù)借款人的信用狀況和資產(chǎn)情況對(duì)空放貸款進(jìn)行定價(jià)。
貸款額度 大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的額度，比如成都單筆住房公積金貸款額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人額度為50萬元，申請(qǐng)人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的額度為80萬元。 其次，住房公積金貸款額度不超過房款總額的70%； 申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長于借款人距法定退休年齡的時(shí)間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。
相關(guān)規(guī)定
(一)貸款利率的確定：貸款人應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，并在借款合同中載明;
(二)貸款利息的計(jì)收：貸款人和借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同和中國人民銀行有關(guān)計(jì)息規(guī)定，按期計(jì)收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達(dá)到新的利率檔次時(shí)，從展期之日起，按新的期限檔次利率計(jì)收。逾期貸款按規(guī)定計(jì)收罰息。
(三)貸款的貼息：根據(jù)國家政策，為了促進(jìn)某些產(chǎn)業(yè)和地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，有關(guān)部門可以對(duì)貸款補(bǔ)貼利息。對(duì)有關(guān)部門貼息的貸款，承辦銀行應(yīng)自主審查發(fā)放，并根據(jù)《貸款通則》有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格管理。
(四)貸款停息、減息和免息：除規(guī)定外，任何單位和個(gè)人無權(quán)決定停息、減息、和免息。貸款人應(yīng)當(dāng)根據(jù)的決定，按照職責(zé)權(quán)限范圍具體辦理停息、減息和免息。
公積金貸款即指個(gè)人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請(qǐng)公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個(gè)月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款。
貸款額度 大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的額度，比如成都單筆住房公積金貸款額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人額度為50萬元，申請(qǐng)人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的額度為80萬元。 其次，住房公積金貸款額度不超過房款總額的70%； 申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長于借款人距法定退休年齡的時(shí)間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。
利息計(jì)算 (一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為（注：存貸通用）： 1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
貸款流程 一、借款申請(qǐng)人咨詢 借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行住房公積金貸款咨詢，準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。 二、初審與評(píng)估 借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評(píng)估 1.借款申請(qǐng)人持住房公積金貸款申請(qǐng)所需材料至貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行公積金貸款初審。 2.按照規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行個(gè)人信用評(píng)估的，借款申請(qǐng)人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評(píng)估《授權(quán)書》上簽字。 3.貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請(qǐng)人如何辦理下一步手續(xù)。 4.按規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人所購房屋進(jìn)行評(píng)估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時(shí)向借款申請(qǐng)人開具《抵押物評(píng)估通知單》，借款申請(qǐng)人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押物評(píng)估。