誤區(qū)一：不了解自身信用狀況
申請貸款前，很多人并沒有充分了解自己的信用狀況。這可能導(dǎo)致他們對自己能否獲得貸款以及貸款利率的預(yù)期存在誤判。
因此，在申請貸款之前，建議每個人都應(yīng)該先獲取自己的信用報(bào)告，并認(rèn)真審查其中的信息。如果發(fā)現(xiàn)錯誤或者不準(zhǔn)確的地方，及時與相關(guān)機(jī)構(gòu)聯(lián)系進(jìn)行修正。
誤區(qū)二：只關(guān)注利率，忽視其他費(fèi)用
很多借款人在申請貸款時，過于關(guān)注利率而忽視了其他費(fèi)用。除了利率外，還有一些額外的費(fèi)用需要考慮，如申請費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。
這些費(fèi)用雖然看似微不足道，但累積起來會對貸款總額產(chǎn)生一定影響。因此，在選擇貸款產(chǎn)品時，務(wù)必考慮各種費(fèi)用，并進(jìn)行綜合比較。
誤區(qū)三：未充分了解貸款產(chǎn)品細(xì)則
很多人在申請貸款時，只關(guān)注貸款金額和利率，而忽視了貸款產(chǎn)品的其他細(xì)則。這可能導(dǎo)致在后期還款過程中出現(xiàn)一些意外情況或者費(fèi)用增加的情況。
為了避免這種問題，借款人應(yīng)該仔細(xì)閱讀并理解貸款合同中的各項(xiàng)條款和規(guī)定。如果有任何疑問，可以咨詢專業(yè)人士或者貸款機(jī)構(gòu)的客服人員進(jìn)行解答。
誤區(qū)四：不做充分的財(cái)務(wù)規(guī)劃
在申請貸款之前，很多人沒有做好充分的財(cái)務(wù)規(guī)劃。他們往往只顧著眼前的資金需求，而忽略了自己的還款能力和未來的財(cái)務(wù)狀況。
這就容易導(dǎo)致貸款后無法按時償還或者造成經(jīng)濟(jì)困境。因此，在申請貸款之前，建議每個人都應(yīng)該制定一個合理的財(cái)務(wù)計(jì)劃，并評估自己的還款能力，確保能夠按時歸還貸款。
誤區(qū)五：頻繁申請貸款
一些人在資金需求緊急時，會頻繁地申請貸款。然而，頻繁申請貸款可能會對個人信用記錄產(chǎn)生負(fù)面影響，并降低獲得更優(yōu)惠利率的機(jī)會。
因此，在申請貸款時，建議借款人要慎重考慮是否真的需要貸款，并盡量避免頻繁申請。
民間借貸雙方可以發(fā)生在自然人之間，自然人與法人或其他組織之間，或者法人之間、其他組織之間，以及它們之間。法人或者其他組織在本單位內(nèi)部通過借款形式向職工籌集資金，用于本單位生產(chǎn)、經(jīng)營的，只要不存在《中華人民共和國合同法》第五十二條、《人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第十四條規(guī)定的情形，民間借貸合同就有效。
除需提供個人身份證明(身份證，居住證，戶口本，結(jié)婚證)等信息外，還需提供穩(wěn)定的住址證明、房屋租賃合同、水電繳納單、物業(yè)管理、穩(wěn)定的收入來源證明、銀行流水單、勞動合同等等相關(guān)證明。
同時，還必須要有良好的信用記錄，這些嚴(yán)格的審核手續(xù)，有效的規(guī)避個人信用貸款的高風(fēng)險(xiǎn)。
房產(chǎn)抵押貸款利率由什么決定？
房產(chǎn)抵押貸款相較于其他的貸款，利率已經(jīng)偏低，但要知道，不同的貸款人去辦理房產(chǎn)抵押貸款，利率還是有偏差，要知道這可是直接關(guān)系到我們之后實(shí)際貸款額度，所以大家都想要知道是什么因素影響，下面小編就帶領(lǐng)大家一起了解下房產(chǎn)抵押貸款的利率是由什么決定。
目前銀行公布的抵押貸款lpr基準(zhǔn)利率1年(含1年)是3.65%,3年(含3年)是4.3%
但是這里面要注意的是，房屋抵押貸款的貸款利率很少有人可以以基準(zhǔn)利率為終的貸款利率下款的，不同人辦理下款利率也會不同，這主要是由以下幾點(diǎn)原因造成的：
：借款人的征信報(bào)告:
目前很多人都開始重視起自身的信用報(bào)告。因?yàn)槠洳粌H僅會影響到北京房產(chǎn)抵押貸款的成敗、更是與生活中的衣食住行都掛鉤起來。當(dāng)借款人的征信報(bào)告符合銀行放款的標(biāo)準(zhǔn)時，才會有申請成功的可能。
第二：借款人的資產(chǎn)收入：
這方面主要是指借款人的收入來源、與大小，是否穩(wěn)定，負(fù)債率等等。因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押貸款的額度較高，銀行會擔(dān)心放款后，借款人的收入無法承擔(dān)每個月的還款，這個時候，原本可以拿到200萬的貸款，后有可能只能拿到100萬。
第三：借款人的房產(chǎn)：
房產(chǎn)的好壞會有銀行指定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)來測評，后會給出一個估值。這個估值也會影響到房產(chǎn)抵押貸款的額度與利率。
第四：貸款機(jī)構(gòu)不同：不同的銀行或貸款機(jī)構(gòu)同樣的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品的利率是不相同的。