貸款是指金融機(jī)構(gòu)依法把貨幣資金按一定的利率貸放給客戶，并約定期限由客戶償還本息的一種信用活動。貸款是商業(yè)銀行的資產(chǎn)業(yè)務(wù)，也是商業(yè)銀行業(yè)務(wù)的核心。商業(yè)銀行利潤的主要來源是貸款利息收入。貸款可分為人民幣貸款和外幣貸款?！顿J款通則》規(guī)定了貸款種類的劃分規(guī)則。
(1)按貸款期限的劃分：
短期貸款，是指貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的貸款。
中期貸款，是指貸款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的貸款。
長期貸款，是指貸款期限在5年(不含5年)以上的貸款。
(2)貸款按有無擔(dān)保及擔(dān)保方式的劃分
信用貸款。信用貸款是指貸款人根據(jù)借未人的信譽(yù)發(fā)放的貸款。這種貸款沒有擔(dān)保，風(fēng)險(xiǎn)由銀行或金融機(jī)構(gòu)承擔(dān)。此類貸款應(yīng)嚴(yán)格加以控制。
擔(dān)保貸款。擔(dān)保貸款可以分為：保證貸款，指按《民法典》規(guī)定的保證方式，以第三人承諾，在借款人不能償還貸款時(shí)，按約定承擔(dān)一般保證責(zé)任或者連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款;抵押貸款，指按《民法典》規(guī)定的抵押方式，以借款人或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款;質(zhì)押貸款，指按《民法典》規(guī)定的質(zhì)押方式，以借款人或第三人的動產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)物發(fā)放的貸款。
票據(jù)貼現(xiàn)。票據(jù)貼現(xiàn)是指貸款以購買借款人未到期商業(yè)票據(jù)的方式發(fā)放的貸款?！顿J款通則》規(guī)定的可貼現(xiàn)的票據(jù)實(shí)際上僅有商業(yè)匯票。
(3)貸款按貸款人是否承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的劃分
自營貸款，指貸款人以合法方式籌集資金自主發(fā)放的貸款，其風(fēng)險(xiǎn)由貸款人承擔(dān)，并由貸款人收取本金和利息。
委托貸款，指由政府部門、企事業(yè)單位及個(gè)人等委托人提供資金，由貸款人(即受托人)根據(jù)委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發(fā)放、監(jiān)督使用并協(xié)助收回的貸款，其風(fēng)險(xiǎn)由委托人承擔(dān)，貸款人(即受托人)收取手續(xù)費(fèi)，不得代墊資金。
特定貸款，指經(jīng)批準(zhǔn)，并對貸款可能造成的損失采取相應(yīng)補(bǔ)救措施后責(zé)成國有獨(dú)資商業(yè)銀行發(fā)放的貸款。
生活中急用錢的事情，是經(jīng)常有發(fā)生了。這時(shí)候如果沒有充足的資金儲備的話，那就太令人著急了。個(gè)人怎么應(yīng)急貸款呢?一起來了解一下吧。
個(gè)人應(yīng)急貸款如何解決?
【1】無抵押貸款
無抵押貸款不需要抵押擔(dān)保算是所有貸款產(chǎn)品中辦理流程簡單、速度快的貸款產(chǎn)品，不出意外，只要能通過審核，快就可以獲得貸款。
【2】信用卡取現(xiàn)
信用卡取現(xiàn)是直接有效的解決自己現(xiàn)金流問題的方法，只需要擁有一種有額度的信用卡，可以隨借隨還，無需到銀行申請，不過額度一般不高，每天能取現(xiàn)的額度也是限制過的。
【3】網(wǎng)貸公司
雖說網(wǎng)貸公司是魚龍混雜的存在，但也有很多正規(guī)的網(wǎng)貸公司可是及時(shí)雨的存在，貸款額度比信用卡取現(xiàn)額度高，貸款速度比無抵押貸款速度快，缺點(diǎn)就是魚龍混雜容易被騙，貸款利率高于其他貸款。
抵押消費(fèi)貸款的房產(chǎn)必須是沒有任何抵押且無貸款的房產(chǎn)。如果是有抵押的房產(chǎn)或者此房產(chǎn)正處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，借款人再對此房產(chǎn)進(jìn)行抵押，銀行不是允許的。因?yàn)閮杉毅y行無法同時(shí)擁有一處房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，為此借款人不能夠使用抵押消費(fèi)向銀行申請貸款。
住房抵押貸款申請條件： 1. 中國（不含港澳臺）公民，年齡在18-65周歲，且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個(gè)月以上的授薪人群（如不滿六個(gè)月，但本單位工作內(nèi)容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經(jīng)營滿一年以上的經(jīng)營人群。 2. 抵押房產(chǎn)權(quán)利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲（含70歲）的成年人。 3. 房產(chǎn)若是二次抵押，房屋的抵押權(quán)利人必須是銀行 4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有權(quán)住房（至少一套是本市所有權(quán)房）。
房屋抵押銀行貸款程序： 1、您需要在銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶； 2、請您按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料； 3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性； 4、銀行審批通過后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同； 5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)； 6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中； 7、請您按借款合同的規(guī)定還本付息。
抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。
空放貸款是什么意思？
1、空放貸款是指借款人無需提供抵押、擔(dān)保便可獲貸，也可以說是信用貸款。
2、辦理空放貸款的大多是民間借貸機(jī)構(gòu)，利息相對較高，有些甚至已淪為高利貸，因此如果不是特別急需資金周轉(zhuǎn)，走正規(guī)渠道，辦理貸款項(xiàng)目。 辦理貸款注意事項(xiàng)： 1、確定好自己的貸款額度 2、了解貸款利息，能根據(jù)自己的貸款額度、周轉(zhuǎn)期限計(jì)算一下，如果貸款利息過高，自己不能接受，那么應(yīng)趁早放棄
3、雖然你是借款人，但還是要了解清楚放貸人的基本信息（比如身份信息、居住信息等等），謹(jǐn)防被坑
4、簽訂貸款合同時(shí)，一定要看清楚相應(yīng)條款，了解清楚自己應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任以及該享有的權(quán)利，同時(shí)要保管好貸款合同，發(fā)生糾紛時(shí)。