誤區(qū)一：不了解自身信用狀況
申請貸款前，很多人并沒有充分了解自己的信用狀況。這可能導(dǎo)致他們對自己能否獲得貸款以及貸款利率的預(yù)期存在誤判。
因此，在申請貸款之前，建議每個人都應(yīng)該先獲取自己的信用報(bào)告，并認(rèn)真審查其中的信息。如果發(fā)現(xiàn)錯誤或者不準(zhǔn)確的地方，及時與相關(guān)機(jī)構(gòu)聯(lián)系進(jìn)行修正。
誤區(qū)二：只關(guān)注利率，忽視其他費(fèi)用
很多借款人在申請貸款時，過于關(guān)注利率而忽視了其他費(fèi)用。除了利率外，還有一些額外的費(fèi)用需要考慮，如申請費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、保險費(fèi)等。
這些費(fèi)用雖然看似微不足道，但累積起來會對貸款總額產(chǎn)生一定影響。因此，在選擇貸款產(chǎn)品時，務(wù)必考慮各種費(fèi)用，并進(jìn)行綜合比較。
誤區(qū)三：未充分了解貸款產(chǎn)品細(xì)則
很多人在申請貸款時，只關(guān)注貸款金額和利率，而忽視了貸款產(chǎn)品的其他細(xì)則。這可能導(dǎo)致在后期還款過程中出現(xiàn)一些意外情況或者費(fèi)用增加的情況。
為了避免這種問題，借款人應(yīng)該仔細(xì)閱讀并理解貸款合同中的各項(xiàng)條款和規(guī)定。如果有任何疑問，可以咨詢專業(yè)人士或者貸款機(jī)構(gòu)的客服人員進(jìn)行解答。
誤區(qū)四：不做充分的財(cái)務(wù)規(guī)劃
在申請貸款之前，很多人沒有做好充分的財(cái)務(wù)規(guī)劃。他們往往只顧著眼前的資金需求，而忽略了自己的還款能力和未來的財(cái)務(wù)狀況。
這就容易導(dǎo)致貸款后無法按時償還或者造成經(jīng)濟(jì)困境。因此，在申請貸款之前，建議每個人都應(yīng)該制定一個合理的財(cái)務(wù)計(jì)劃，并評估自己的還款能力，確保能夠按時歸還貸款。
誤區(qū)五：頻繁申請貸款
一些人在資金需求緊急時，會頻繁地申請貸款。然而，頻繁申請貸款可能會對個人信用記錄產(chǎn)生負(fù)面影響，并降低獲得更優(yōu)惠利率的機(jī)會。
因此，在申請貸款時，建議借款人要慎重考慮是否真的需要貸款，并盡量避免頻繁申請。
信用貸款，一般需滿足的基本條件為：
在貸款所在城市工作滿半年，社?；蚬e金連續(xù)不斷繳滿一年。在此基礎(chǔ)上，銀行將從三個維度（優(yōu)質(zhì)行業(yè)、本科學(xué)歷、房貸記錄）為客戶評分。
客戶分為四類，其中一類客戶：優(yōu)質(zhì)行業(yè)或一般行業(yè)，擁有本科學(xué)歷，有房貸記錄；二類客戶：優(yōu)質(zhì)行業(yè)正式員工或從事潛在高風(fēng)險行業(yè)，但有本科學(xué)歷和房貸記錄；三類客戶：一般行業(yè)員工或潛在高風(fēng)險行業(yè)加本科學(xué)歷或者加房貸記錄；四類客戶：潛在高風(fēng)險行業(yè)員工。一般而言，一類客戶能申請到的額度多，四類客戶額度甚至無法申請信用貸款。
網(wǎng)上所謂的小額貸款其實(shí)就是無抵押無擔(dān)保貸款，又稱無擔(dān)保貸款或者信用貸款。銀行發(fā)放這類貸款主要面向有穩(wěn)定收入來源的個人發(fā)放，利率一般稍高于有抵押貸款；正規(guī)銀行辦理此類貸款對借款人的還款資質(zhì)審核相當(dāng)?shù)膰?yán)格，除需提供個人身份證明(身份證，居住證，戶口本，結(jié)婚證)等信息外，還需提供穩(wěn)定的住址證明、房屋租賃合同、水電繳納單、物業(yè)管理、穩(wěn)定的收入來源證明、銀行流水單、勞動合同等等相關(guān)證明。
住房抵押貸款的流程是什么
1、向銀行提交貸款申請。內(nèi)容要說明貸款的用途、金額及期限等。如果貸款申請符合銀行貸款范疇，那么接下來就需要準(zhǔn)備相關(guān)的資料。
2、遞交貸款資料。如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證等。
3、看房評估。以上材料全部交齊后，銀行會對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評估。這是房屋抵押貸款流程是重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)將直接決定著所抵押房產(chǎn)的貸款額度。
4、報(bào)批貸款。房屋評估公司會將評估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。
5、簽訂借款合同。借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進(jìn)行公證。
6、抵押登記手續(xù)。銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。
7、銀行放款。由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。