降息潮席卷：國(guó)有銀行降低存款利率

工商銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵儲(chǔ)銀行等國(guó)有銀行以及多家全國(guó)性股份制銀行紛紛發(fā)布消息，從12月22日起再次下調(diào)存款掛牌利率，涵蓋不同期限的定期存款及大額存單利率下調(diào)幅度不等，一般為10bp（基點(diǎn)）、20bp、25bp和30bp。

利率下行：對(duì)企業(yè)融資成本提供更大空間

降低存款利率，降低銀行存款成本，為貸款成本降低提供更大空間，是利率市場(chǎng)化改革的重要方面。然而，這也意味著對(duì)企業(yè)融資成本的影響。高融資成本對(duì)企業(yè)的發(fā)展、創(chuàng)新、技術(shù)改造、市場(chǎng)拓展等方面產(chǎn)生嚴(yán)重影響。因此，降息潮對(duì)于經(jīng)濟(jì)和金融市場(chǎng)的影響不可忽視，也是必須邁出的重要步伐。

投資路在何方：居民財(cái)富保值增值需尋找新通道

面對(duì)存款利率的持續(xù)下調(diào)，廣大居民需要主動(dòng)適應(yīng)這樣的變化，積極尋找新的投資通道。單純依賴(lài)銀行存款可能難以實(shí)現(xiàn)財(cái)富的增值。財(cái)富保值增值的關(guān)鍵在于多元化的投資，包括理財(cái)產(chǎn)品、股市、保險(xiǎn)等。然而，在選擇投資通道時(shí)需要謹(jǐn)慎，特別是避免非法集資等風(fēng)險(xiǎn)。

投資困局：銀行降息需關(guān)注居民權(quán)益保護(hù)

降低存款利率是為了適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，但也要確保居民的財(cái)富不會(huì)因此相對(duì)貶值。保障居民的權(quán)益，防范非法集資等問(wèn)題，需要加強(qiáng)法律法規(guī)的制定和執(zhí)行。否則，降息潮可能會(huì)引發(fā)新的問(wèn)題，影響居民投資者的信心。

金融市場(chǎng)挑戰(zhàn)：股市不再是理想去處

股市長(zhǎng)期以來(lái)的不規(guī)范行為，對(duì)普通投資者的利益保護(hù)不力，使得股市在降息潮中并非是理想的投資去處。需要監(jiān)管層對(duì)股市的規(guī)范和改革，增強(qiáng)投資者的信心。保障投資者的權(quán)益，使其在金融市場(chǎng)中有更為和可靠的投資選擇。

結(jié)語(yǔ)

銀行降息帶來(lái)的金融市場(chǎng)變化讓廣大居民需要重新審視投資策略。多元化的投資方式、關(guān)注法律法規(guī)的完善、監(jiān)管層對(duì)市場(chǎng)的規(guī)范，都是應(yīng)對(duì)降息潮的重要因素。在金融市場(chǎng)的變革中，如何更好地保值增值，需要居民和投資者們持續(xù)關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，理性應(yīng)對(duì)金融風(fēng)險(xiǎn)。

民間借貸是一種歷史悠久、在世界范圍內(nèi)廣泛存在的民間金融活動(dòng)，主要指自然人之間、自然人與法人或其他組織之間，以及法人或其他組織相互之間，以貨幣或其他有價(jià)證券為標(biāo)的進(jìn)行資金融通的行為。經(jīng)金融監(jiān)管部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立的從事貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)，發(fā)放貸款等相關(guān)金融業(yè)務(wù)，不屬民間借貸范疇之列。

除需提供個(gè)人身份證明(身份證，居住證，戶(hù)口本，結(jié)婚證)等信息外，還需提供穩(wěn)定的住址證明、房屋租賃合同、水電繳納單、物業(yè)管理、穩(wěn)定的收入來(lái)源證明、銀行流水單、勞動(dòng)合同等等相關(guān)證明。

同時(shí)，還必須要有良好的信用記錄，這些嚴(yán)格的審核手續(xù)，有效的規(guī)避個(gè)人信用貸款的高風(fēng)險(xiǎn)。

房產(chǎn)抵押貸款利率由什么決定？

房產(chǎn)抵押貸款相較于其他的貸款，利率已經(jīng)偏低，但要知道，不同的貸款人去辦理房產(chǎn)抵押貸款，利率還是有偏差，要知道這可是直接關(guān)系到我們之后實(shí)際貸款額度，所以大家都想要知道是什么因素影響，下面小編就帶領(lǐng)大家一起了解下房產(chǎn)抵押貸款的利率是由什么決定。

目前銀行公布的抵押貸款lpr基準(zhǔn)利率1年(含1年)是3.65%,3年(含3年)是4.3%

但是這里面要注意的是，房屋抵押貸款的貸款利率很少有人可以以基準(zhǔn)利率為終的貸款利率下款的，不同人辦理下款利率也會(huì)不同，這主要是由以下幾點(diǎn)原因造成的：

：借款人的征信報(bào)告:

目前很多人都開(kāi)始重視起自身的信用報(bào)告。因?yàn)槠洳粌H僅會(huì)影響到北京房產(chǎn)抵押貸款的成敗、更是與生活中的衣食住行都掛鉤起來(lái)。當(dāng)借款人的征信報(bào)告符合銀行放款的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，才會(huì)有申請(qǐng)成功的可能。

第二：借款人的資產(chǎn)收入：

這方面主要是指借款人的收入來(lái)源、與大小，是否穩(wěn)定，負(fù)債率等等。因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押貸款的額度較高，銀行會(huì)擔(dān)心放款后，借款人的收入無(wú)法承擔(dān)每個(gè)月的還款，這個(gè)時(shí)候，原本可以拿到200萬(wàn)的貸款，后有可能只能拿到100萬(wàn)。

第三：借款人的房產(chǎn)：

房產(chǎn)的好壞會(huì)有銀行指定的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)測(cè)評(píng)，后會(huì)給出一個(gè)估值。這個(gè)估值也會(huì)影響到房產(chǎn)抵押貸款的額度與利率。

第四：貸款機(jī)構(gòu)不同：不同的銀行或貸款機(jī)構(gòu)同樣的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品的利率是不相同的。