首先,如果你的汽車本身評估價值比較高的話,當(dāng)然就比較好辦了,汽車的評估價值將對汽車抵押貸款額度起到很重要的作用,武漢汽車抵押貸款可貸汽車價格的90%。
如果你的汽車評估價值本身不是很高的話,那么你一定需要有良好的信用及較高的信用,或者有商品房,也可以申請高額度的貸款。如果信用良好收入穩(wěn)定并且良好的話,直接申請信用貸款,若不想申請信用貸款,用汽車做抵押貸款額度也會相對提高。
如果收入一般,信用一般,汽車評估價值也不是很高的話,那么如果需要較高額度貸款,小編建議各位提供其他資產(chǎn)證明材料。如個人名下的房產(chǎn)等。這些資產(chǎn)不用提供用以抵押,但是提供了以后可證明自己的還款能力,將有利于汽車抵押貸款。
除需提供個人身份證明(身份證,居住證,戶口本,結(jié)婚證)等信息外,還需提供穩(wěn)定的住址證明、房屋租賃合同、水電繳納單、物業(yè)管理、穩(wěn)定的收入來源證明、銀行流水單、勞動合同等等相關(guān)證明。
同時,還必須要有良好的信用記錄,這些嚴(yán)格的審核手續(xù),有效的規(guī)避個人信用貸款的高風(fēng)險。
住房抵押貸款的流程是什么
1、向銀行提交貸款申請。內(nèi)容要說明貸款的用途、金額及期限等。如果貸款申請符合銀行貸款范疇,那么接下來就需要準(zhǔn)備相關(guān)的資料。
2、遞交貸款資料。如果是個人申請房屋抵押貸款,則需要提供以下資料:借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、房屋產(chǎn)權(quán)證等。
3、看房評估。以上材料全部交齊后,銀行會對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實地勘察、評估。這是房屋抵押貸款流程是重要的一環(huán),此環(huán)節(jié)將直接決定著所抵押房產(chǎn)的貸款額度。
4、報批貸款。房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進(jìn)行審批。
5、簽訂借款合同。借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印,由公證人員對其進(jìn)行公證。
6、抵押登記手續(xù)。銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。
7、銀行放款。由于各銀行規(guī)定不同,其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
房產(chǎn)抵押貸款利率由什么決定?
房產(chǎn)抵押貸款相較于其他的貸款,利率已經(jīng)偏低,但要知道,不同的貸款人去辦理房產(chǎn)抵押貸款,利率還是有偏差,要知道這可是直接關(guān)系到我們之后實際貸款額度,所以大家都想要知道是什么因素影響,下面小編就帶領(lǐng)大家一起了解下房產(chǎn)抵押貸款的利率是由什么決定。
目前銀行公布的抵押貸款lpr基準(zhǔn)利率1年(含1年)是3.65%,3年(含3年)是4.3%
但是這里面要注意的是,房屋抵押貸款的貸款利率很少有人可以以基準(zhǔn)利率為終的貸款利率下款的,不同人辦理下款利率也會不同,這主要是由以下幾點(diǎn)原因造成的:
:借款人的征信報告:
目前很多人都開始重視起自身的信用報告。因為其不僅僅會影響到北京房產(chǎn)抵押貸款的成敗、更是與生活中的衣食住行都掛鉤起來。當(dāng)借款人的征信報告符合銀行放款的標(biāo)準(zhǔn)時,才會有申請成功的可能。
第二:借款人的資產(chǎn)收入:
這方面主要是指借款人的收入來源、與大小,是否穩(wěn)定,負(fù)債率等等。因為房產(chǎn)抵押貸款的額度較高,銀行會擔(dān)心放款后,借款人的收入無法承擔(dān)每個月的還款,這個時候,原本可以拿到200萬的貸款,后有可能只能拿到100萬。
第三:借款人的房產(chǎn):
房產(chǎn)的好壞會有銀行指定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)來測評,后會給出一個估值。這個估值也會影響到房產(chǎn)抵押貸款的額度與利率。
第四:貸款機(jī)構(gòu)不同:不同的銀行或貸款機(jī)構(gòu)同樣的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品的利率是不相同的。