小微企業(yè)信用貸款:這類貸款主要?jiǎng)t是針對(duì)小微企業(yè)主,根據(jù)公司的年開票額及年納稅金額為進(jìn)件條件申請(qǐng),額度30-300萬(wàn),企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況好500萬(wàn)也是有的。還款方式有先息后本等額本息等額本金,按季付息等還款方式。年利率3.85%起。
此類要求:年納稅金額5萬(wàn)以上,年開票額300萬(wàn)以上,納稅等級(jí)A/B級(jí),公司狀態(tài)營(yíng)業(yè)狀態(tài)正常。
步:了解貸款產(chǎn)品。在選擇貸款產(chǎn)品前,需要先對(duì)各種貸款產(chǎn)品的基本情況、利率、期限、還款方式等進(jìn)行了解和比較,以便選擇適合自己的產(chǎn)品。
第二步:準(zhǔn)備申請(qǐng)資料。根據(jù)銀行或金融機(jī)構(gòu)要求,準(zhǔn)備相關(guān)申請(qǐng)資料,包括個(gè)人身份證明、工作證明、收入證明、征信報(bào)告等資料。
第三步:遞交申請(qǐng)資料。將所需的資料提交給銀行或金融機(jī)構(gòu),填寫申請(qǐng)表,提交申請(qǐng)資料之后,等待銀行或金融機(jī)構(gòu)的審核。
個(gè)人借貸的優(yōu)勢(shì):
1. 下款快速——從證件受理到資金到帳,只需3個(gè)工作日,加急當(dāng)日辦結(jié)
2. 手續(xù)簡(jiǎn)單——可繞開銀行信用登記系統(tǒng),證件齊全并合法,符合抵押條件即可申辦
3. 利率適中——介于銀行貸款利率與典當(dāng)之間
4. 期限靈活——1至12個(gè)月自主選擇,到期可提前申請(qǐng)延期
5. 抵押適度——借款額一般為抵押物評(píng)估價(jià)值的50%-80%;
6. 還款自由——付息還款方式自行確定,大大提高借款用戶的資金利用率
7. 操作規(guī)范——肯雅隆工作人員具有多年房地產(chǎn)、金融、法律等工作經(jīng)驗(yàn)
8. 服務(wù)周到——只需提供齊備證件,簽合同、辦抵押時(shí)簽上名字,其余由公司全程代理。
申請(qǐng)程序:
1、簽定認(rèn)購(gòu)書:客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認(rèn)購(gòu)書,并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購(gòu)房款;
2、辦理申請(qǐng):客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請(qǐng)手續(xù),包括交驗(yàn)個(gè)人資料、交納各項(xiàng)費(fèi)用、填寫法律文件;
3、貨款審查:律師事務(wù)所對(duì)客戶申請(qǐng)進(jìn)行初審,之后由銀行進(jìn)行審批;若審查不合格,退回客戶資料和所收取的費(fèi)用;
4、其他法律手續(xù):律師事務(wù)所代辦保險(xiǎn)、公證及抵押物的抵押登記、備案;
5、貸款的發(fā)放:銀行將貸款款項(xiàng)劃至發(fā)展商帳戶,并通知客戶開始供樓。
期限和利率:
1、貸款期限可根據(jù)實(shí)際情況,合理確定,但長(zhǎng)不得超過30年;
2、貸款利率按人民銀行有關(guān)利率政策規(guī)定執(zhí)行。
消費(fèi)貸款利率的確定主要包括:
1)年百分率法
2)單一利率法
3)貼現(xiàn)率法
4)追加貸款率法
5)補(bǔ)償余額要求。