履約保函的優(yōu)點

1、對承包方或供貨方：

(1)減少由于繳納現(xiàn)金保證金引起的長時間資金占壓，獲得資金收益;

(2)與繳納現(xiàn)金保證金相比，可以使有限的資金得到優(yōu)化配置;

(3)權(quán)益得到更好地維護。

2、對業(yè)主或買方：

(1)合理制約承包人、供貨方行為，良好維護自身利益;

(2)避免收取、退回保證金程序的繁瑣，提高工作效率。

在對外工程承包中，工程業(yè)主一般保留5-10%的工程款作為預留金，待工程保用期滿而又無缺陷時再支付給承包商。如承包商需要業(yè)主支付全額而不扣預留金時，應(yīng)提交銀行開立的保留金保函，保證在工程保用期滿時，如果收到業(yè)主關(guān)于工程有缺陷的書面通知時，銀行負責歸還預留金。

保留金保函的審核重點

審核工程類的質(zhì)保金保函的重點有三項：

1、質(zhì)保金保函的生效應(yīng)該以尾款的支付為前提條件。也就是說, 業(yè)主支付5%的尾款, 承包商就交付5%的質(zhì)保金保函；業(yè)主支付10%的尾款, 承包商就交付10%的質(zhì)保金保函。應(yīng)該避免在業(yè)主還未交付尾款的情況下, 承包商的質(zhì)保金保函卻提前生效的規(guī)定。

2、質(zhì)保金保函的金額不應(yīng)該超過工程尾款的金額，通常為合同價款的5%或10%, 多不能超過10%。

在對外工程承包中，工程業(yè)主一般保留5-10%的工程款作為預留金，待工程保用期滿而又無缺陷時再支付給承包商。如承包商需要業(yè)主支付全額而不扣預留金時，應(yīng)提交銀行開立的保留金保函，保證在工程保用期滿時，如果收到業(yè)主關(guān)于工程有缺陷的書面通知時，銀行負責歸還預留金。

保留金保函的審核重點

審核工程類的質(zhì)保金保函的重點有三項：

1、質(zhì)保金保函的生效應(yīng)該以尾款的支付為前提條件。也就是說, 業(yè)主支付5%的尾款, 承包商就交付5%的質(zhì)保金保函；業(yè)主支付10%的尾款, 承包商就交付10%的質(zhì)保金保函。應(yīng)該避免在業(yè)主還未交付尾款的情況下, 承包商的質(zhì)保金保函卻提前生效的規(guī)定。

2、質(zhì)保金保函的金額不應(yīng)該超過工程尾款的金額，通常為合同價款的5%或10%, 多不能超過10%。

工程保函實際上是用保函代替保證金的一種做法。目前正大力向全國推行。

主要有投標保函、預付款保函、履約保函、支付保函、質(zhì)量保函。

1、投標保函：即招投標過程中要求投標人提供銀行出具的保函，以擔保投標材料真實、中標后不會因不正當理由不訂立合同。擔保金額一般為招標價的3%。

2、預付款保函：即擔保預付款會按照合同要求使用。通常施工企業(yè)提供一張預付款保函給業(yè)主（開發(fā)商、保函受益人），業(yè)主即撥付同等金額的預付款給施工企業(yè)。擔保金額一般為合同價的10%-30%。

3、履約保函：即擔保企業(yè)簽訂施工合同后，能按合同履約。擔保金額一般為中標價或者合同價的10%-30%。

4、農(nóng)民工工資支付保函：即擔保業(yè)主或者施工企業(yè)不拖欠農(nóng)民工工資。通常受益人是工程所在地社保局或者勞動局或者建設(shè)局。

5、質(zhì)量保函：即工程竣工驗收之后，擔保工程質(zhì)量不出問題。通常質(zhì)量保函的期限是兩年，擔保金額為合同價的3%-10%。