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    南京履約保證金,品質(zhì)值得您的信賴(lài)

    2024-12-23 11:47:01 65次瀏覽
    價(jià) 格:面議

    工程保函實(shí)際上是用保函代替保證金的一種做法。目前正大力向全國(guó)推行。

    主要有投標(biāo)保函、預(yù)付款保函、履約保函、支付保函、質(zhì)量保函。

    1、投標(biāo)保函:即招投標(biāo)過(guò)程中要求投標(biāo)人提供銀行出具的保函,以擔(dān)保投標(biāo)材料真實(shí)、中標(biāo)后不會(huì)因不正當(dāng)理由不訂立合同。擔(dān)保金額一般為招標(biāo)價(jià)的3%。

    2、預(yù)付款保函:即擔(dān)保預(yù)付款會(huì)按照合同要求使用。通常施工企業(yè)提供一張預(yù)付款保函給業(yè)主(開(kāi)發(fā)商、保函受益人),業(yè)主即撥付同等金額的預(yù)付款給施工企業(yè)。擔(dān)保金額一般為合同價(jià)的10%-30%。

    3、履約保函:即擔(dān)保企業(yè)簽訂施工合同后,能按合同履約。擔(dān)保金額一般為中標(biāo)價(jià)或者合同價(jià)的10%-30%。

    4、農(nóng)民工工資支付保函:即擔(dān)保業(yè)主或者施工企業(yè)不拖欠農(nóng)民工工資。通常受益人是工程所在地社保局或者勞動(dòng)局或者建設(shè)局。

    5、質(zhì)量保函:即工程竣工驗(yàn)收之后,擔(dān)保工程質(zhì)量不出問(wèn)題。通常質(zhì)量保函的期限是兩年,擔(dān)保金額為合同價(jià)的3%-10%。

    銀行質(zhì)量保函指的是在銀行開(kāi)一個(gè)對(duì)項(xiàng)目或者產(chǎn)品的質(zhì)量的一個(gè)保證金的證明,一旦質(zhì)量有問(wèn)題,施工方或者供貨方不給解決問(wèn)題的話(huà),甲方可以拿著質(zhì)量保函到銀行,直接得到賠償。保函申請(qǐng):1.申請(qǐng)人填寫(xiě)開(kāi)立保函申請(qǐng)書(shū)或開(kāi)立保函合同;2.申請(qǐng)人提交保證金或其他反擔(dān)保;3.申請(qǐng)人提交合同相關(guān)的基礎(chǔ)材料;4.申請(qǐng)人提交銀行要求的其他相關(guān)開(kāi)立保函所必需的材料。保函審核及開(kāi)出:1.銀行對(duì)客戶(hù)資格、基礎(chǔ)交易、相關(guān)材料審查;2.銀行對(duì)客戶(hù)的保證金或授信額度等抵押情況進(jìn)行落實(shí);3.銀行審核保函的書(shū)面申請(qǐng)及保函格式;4.保函開(kāi)出。

    法律依據(jù):

    《人民法院關(guān)于審理獨(dú)立保函糾紛案件若干問(wèn)題的規(guī)定》 條本規(guī)定所稱(chēng)的獨(dú)立保函,是指銀行或非銀行金融機(jī)構(gòu)作為開(kāi)立人,以書(shū)面形式向受益人出具的,同意在受益人請(qǐng)求付款并提交符合保函要求的單據(jù)時(shí),向其支付特定款項(xiàng)或在保函金額內(nèi)付款的承諾。前款所稱(chēng)的單據(jù),是指獨(dú)立保函載明的受益人應(yīng)提交的付款請(qǐng)求書(shū)、違約聲明、第三方簽發(fā)的文件、法院判決、仲裁裁決、匯票、發(fā)票等表明發(fā)生付款到期事件的書(shū)面文件。獨(dú)立保函可以依保函申請(qǐng)人的申請(qǐng)而開(kāi)立,也可以依另一金融機(jī)構(gòu)的指示而開(kāi)立。開(kāi)立人依指示開(kāi)立獨(dú)立保函的,可以要求指示人向其開(kāi)立用以保障追償權(quán)的獨(dú)立保函。

    衍生問(wèn)題:

    履約保函和質(zhì)量保函之間的區(qū)別之處在于哪里呢?

    兩者保證的內(nèi)容是不一樣:履約保函保證承包商按合同施工,質(zhì)量保函保證的是建筑后期的維修。交保函的時(shí)間不一樣:履約保函一般是簽合同的時(shí)候,交給業(yè)主的;而質(zhì)量保函是工程完成之后,交給業(yè)主的。保證的期限不同:履約保函一般是工程完工后一個(gè)月到半年之后失效;質(zhì)量保函一般看合同保證的維修期限。

    1、項(xiàng)目方向銀行提出申請(qǐng),填寫(xiě)擔(dān)保業(yè)務(wù)申請(qǐng)書(shū),并按銀行提出的條件和要求提供下列資料:

    (1)項(xiàng)目方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代碼證副本、稅務(wù)登記證副本和法定代表人證明文件等

    (2)對(duì)外擔(dān)保主合同、協(xié)議或標(biāo)書(shū)及有關(guān)交易背景資料;

    (3)擔(dān)保涉及的事項(xiàng)按規(guī)定須事先獲得有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)或核準(zhǔn)的,須提供有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)或核準(zhǔn)文件;

    (4)項(xiàng)目方經(jīng)會(huì)計(jì)(審計(jì))師事務(wù)所審計(jì)的上兩年財(cái)務(wù)報(bào)表及當(dāng)期財(cái)務(wù)報(bào)表;

    (5)反擔(dān)保措施證明文件;

    (6)銀行要求的其它資料。

    2、銀行收到申請(qǐng)和有關(guān)資料后,對(duì)申請(qǐng)人的合法性、財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性、交易背景的真實(shí)性等進(jìn)行調(diào)查,了解借款人的履約、償付能力,向申請(qǐng)人做出正式答復(fù)。

    3、銀行同意開(kāi)立保函后,與申請(qǐng)人簽訂“開(kāi)立擔(dān)保協(xié)議",約定擔(dān)保種類(lèi)、用途、金額、費(fèi)率、擔(dān)保有效期,付款條件,雙方的權(quán)利、義務(wù),違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其它事項(xiàng)對(duì)于需提供反擔(dān)保的,還應(yīng)按銀行要求辦理反擔(dān)保手續(xù)。

    4、項(xiàng)目方須知:項(xiàng)目方應(yīng)加強(qiáng)與銀行的聯(lián)系,在確認(rèn)需要銀行提供擔(dān)保,決定擔(dān)保項(xiàng)下的各項(xiàng)金融條件以前,應(yīng)與銀行及時(shí)進(jìn)行溝通。項(xiàng)目方在當(dāng)?shù)劂y行取得開(kāi)立保函授信額度后,與銀行簽訂"開(kāi)立擔(dān)保協(xié)議書(shū)",憑銀行"開(kāi)立擔(dān)保協(xié)議書(shū)"及其營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代碼證副本、稅務(wù)登記證副本和法定代表人證明文件、項(xiàng)目相關(guān)批文、可行性研究報(bào)告等與投資方簽訂“項(xiàng)目融資協(xié)議書(shū)",投資方提供擔(dān)保函樣本,經(jīng)擔(dān)保行確認(rèn)后,開(kāi)出擔(dān)保確認(rèn)函。

    投資方將以上相關(guān)資料報(bào)董事會(huì)審批,經(jīng)董事會(huì)核查無(wú)誤后,在十五個(gè)工作日內(nèi)通知項(xiàng)目方法人在指定地點(diǎn)簽訂"國(guó)際借款合同"辦理過(guò)款手續(xù),分批過(guò)款至項(xiàng)目方開(kāi)立擔(dān)保函銀行賬戶(hù),項(xiàng)目方根據(jù)雙方約定,按到位資金全額開(kāi)出正式"銀行擔(dān)保函",并支付一次性綜合費(fèi)用。

    一、履約保證金是什么?

    工程合同簽訂時(shí),一般業(yè)主(甲方)會(huì)要求工程承包方(乙方)提供一定比例的履約保證金,一般為合同總金額的10%左右。相當(dāng)于乙方押10%合同金額的資金在甲方這邊,一旦施工過(guò)程中,乙方出現(xiàn)違約后甲方直接扣除損失。項(xiàng)目竣工后(乙方獲得竣工報(bào)告為準(zhǔn)) 甲方應(yīng)該在合同規(guī)定的退還時(shí)間內(nèi)退還履約保證金。

    二、為什么大家都說(shuō)現(xiàn)在可以不用交履約保證金了,只交保函?

    其實(shí)履約保證是有兩種形式,種就是直接繳納保證金,第二種就是履約保函。當(dāng)甲方資金實(shí)力不足,或者經(jīng)營(yíng)遇到困難,甚至項(xiàng)目停建都有可能導(dǎo)致乙方資金回收遇阻。

    履約保函一般由銀行出具(或擔(dān)保公司出具履約保函),是擔(dān)保機(jī)構(gòu)根據(jù)甲乙合同而出具的,為乙方向甲方擔(dān)保項(xiàng)目正常履行;當(dāng)乙方違約,甲方可以直接向開(kāi)具保函的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提出索賠。

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