我們常用這個(gè)貸款途徑，目前來(lái)看有兩種，分別是商業(yè)貸款，住房公積金貸款。在兩種貸款途徑之中，肯定是住房公積金貸款劃算，目前按照房貸25年的這個(gè)周期來(lái)看，商業(yè)貸款銀行的基準(zhǔn)利率是4.9%，而公積金貸款的利率則是3.25%，如果按照貸款100萬(wàn)來(lái)進(jìn)行計(jì)算的話(huà)，公積金貸款還款額度要比商業(yè)貸款至少要少還10萬(wàn)塊錢(qián)。也就是10%的比例了。所以，在買(mǎi)房的時(shí)候，貸款應(yīng)當(dāng)盡量選擇優(yōu)先使用公積金貸款;成都私借空放上門(mén)放款 在貸款的時(shí)候，他又有等額本息和等額本金兩種主流的還款方式。等額本金的還款方式是在您在還款期內(nèi)把貸款額總數(shù)來(lái)進(jìn)行等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。有雨沒(méi)雨的還款金額是固定的，而利息相對(duì)來(lái)看他就會(huì)越來(lái)越少，等額本息前期還款壓力比較小，如果按照商業(yè)貸款100萬(wàn)基準(zhǔn)利率25年期還款來(lái)計(jì)算的：等額本息每個(gè)月需要換5788塊錢(qián)。而等額本金，個(gè)月則需要還7417塊錢(qián)。等額本金會(huì)在第120個(gè)月還款的時(shí)候他能達(dá)到等額本息月還款總額的數(shù)量，在前十年等額本金的還款的錢(qián)要比等額本息還要貴，要多。前十年等額本金要比等額本息要多還接近有十萬(wàn)塊錢(qián)。相比之下，等額本息在前期還款壓力確實(shí)從這點(diǎn)來(lái)看要小很多。在您買(mǎi)完房要收房的時(shí)候，還要交各種稅費(fèi)，還有要交所謂的裝修。另外如果您十年之內(nèi)這套房產(chǎn)你有計(jì)劃做相應(yīng)置換的話(huà)，換一套更好的房子，從這點(diǎn)來(lái)看，等額本息對(duì)您來(lái)看更加方便。 如果您買(mǎi)房，已經(jīng)想好了要大額首付或者全款的話(huà)，您就盡量選全款，因?yàn)槲覈?guó)多數(shù)地區(qū)執(zhí)行的是首套房和二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是認(rèn)房，認(rèn)貸，認(rèn)相應(yīng)的貸款記錄。如果您因?yàn)橐惶變r(jià)值不高的房子用掉了您人生次貸款的話(huà)，那么您房貸記錄相應(yīng)就會(huì)產(chǎn)生了，不管您這套房子還清貸款還是沒(méi)有還清貸款。你都有相應(yīng)的貸款記錄了，這就導(dǎo)致您在此置業(yè)買(mǎi)房的時(shí)候，即便您原來(lái)的房子賣(mài)了，即便你原來(lái)的貸款還清了但是您曾經(jīng)有過(guò)相應(yīng)的貸款記錄，您在買(mǎi)房的時(shí)候也會(huì)被計(jì)算為二套貸款。二套貸款意味著什么，首付比例進(jìn)行大幅地上浮，而且，利率他也要提高。 所以，請(qǐng)珍惜您自己的首套房的貸款指標(biāo)。

征信這個(gè)東西，在你起初還沒(méi)意識(shí)到的他的重要性的時(shí)候，就已經(jīng)存在了。不小心逾期導(dǎo)致征信不良的現(xiàn)象常有。等你要貸款才來(lái)發(fā)現(xiàn)征信不良了，十分著急怎么辦!難道征信不好就不能貸款嗎? 方法一：信息不實(shí)導(dǎo)致的征信不良可翻盤(pán) 征信不良造成的原因可以說(shuō)有很多，如果是信息不實(shí)導(dǎo)致的征信不良，程度不嚴(yán)重，可以直接去當(dāng)?shù)氐难胄行庞弥行模岢霎愖h申請(qǐng)，一般15個(gè)工作日，就可以得到回復(fù); 程序較嚴(yán)重些的，如冒名貸款，除了跟銀行協(xié)商以外，還可能需要去公安機(jī)關(guān)報(bào)案，但終歸來(lái)說(shuō)解決完信息不實(shí)這個(gè)問(wèn)題以后，拿到成都水錢(qián)相當(dāng)輕松。 方法二：欠繳年費(fèi)非惡意還能貸 有些人的征信不良是由個(gè)人還款逾期造成的，但還有一些相對(duì)無(wú)辜，是由于不懂信用卡規(guī)定，欠繳年費(fèi)，或是第三方原因，銀行扣款不及時(shí)造成的。 遇到這種征信不良，除了積極還清欠款以外，你還需要積極與銀行溝通，解釋清楚原因，找銀行開(kāi)具一份非惡意逾期證明。拿到這張通行證，你的申貸之路也會(huì)通暢無(wú)阻。 方法三：逾期不嚴(yán)重酌情放貸 不同銀行，對(duì)于逾期的容忍度也不一樣。有些非常嚴(yán)格，有些又相對(duì)寬松。 一般來(lái)說(shuō)，你把握好一個(gè)數(shù)據(jù)：近三個(gè)月內(nèi)不能有二次，近半年內(nèi)不能有三次，一年內(nèi)不能有四次逾期次數(shù);你可以將其視為紅線(xiàn)，不超過(guò)這個(gè)紅線(xiàn)范圍，收入可觀，還款能力俱佳，銀行仍會(huì)酌情放貸。 而如果你的逾期非常嚴(yán)重，超過(guò)銀行的容忍度。只能建議你還清欠款后，保持5年的按時(shí)還款習(xí)慣，不良信用記錄自動(dòng)消除了。 方法四：可嘗試抵押貸款 征信不良，如果走不通信用貸款這條路的話(huà)，你也可以嘗試抵押貸款。 通常抵押物的價(jià)值夠高，商業(yè)銀行或是一些小貸公司，就會(huì)對(duì)你的個(gè)人征信條件放寬一些。亮出房產(chǎn)、汽車(chē)、還有保單等有價(jià)抵押物，即便征信不良，也是極有可能拿到貸款的。 方法五：嘗試成都水錢(qián) 征信越來(lái)越重要，除了央行征信以外，許多民間征信機(jī)構(gòu)也漸成體系，如芝麻信用、考拉征信、前海征信等。 一些貸款產(chǎn)品，并不看你的央行征信情況，反而只要你在該平臺(tái)的信用分夠高，也是可以拿到貸款的。

⑴個(gè)人貸款要有明確的用途，且應(yīng)符合法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策，交易背景真實(shí)，不得虛構(gòu)交易背景和貸款用途； ⑵個(gè)人貸款的使用應(yīng)遵循誠(chéng)信原則，符合借款合同中約定的內(nèi)容，根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，貸款資金不得違規(guī)進(jìn)入股市、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等國(guó)家明令禁止進(jìn)入的領(lǐng)域； ⑶貸款購(gòu)買(mǎi)住房的應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，消費(fèi)性貸款禁止進(jìn)入住房貸款。

正規(guī)的貸款公司是可靠的。正規(guī)貸款公司是經(jīng)過(guò)法律允許以及工商部門(mén)核準(zhǔn)的非銀行金融機(jī)構(gòu)，成立的條件也是十分苛刻。所以，正規(guī)的貸款公司按道理來(lái)說(shuō)還是比較少的。 代辦貸款公司說(shuō)下款10萬(wàn)，要找個(gè)征信好的第三方收款可靠。根據(jù)查詢(xún)相關(guān)資料信息，代辦貸款公司下款，后期銀行會(huì)反查資金走向，并且經(jīng)營(yíng)貸按流程也是打款給收款方上下游合作者，需要提供三方收款，要求嚴(yán)格的還需要對(duì)公賬戶(hù)。 不靠譜。不管你資質(zhì)怎樣。都給你打電話(huà)說(shuō)審核能通過(guò)。而且金額都比你申請(qǐng)的額度高那么一些。然后就等你上門(mén)。各種忽悠收中介費(fèi)。隱藏條款。簽了字就讓你拿各種證明。說(shuō)怎么怎么難搞所以多收費(fèi)。 武漢融易金服用支付寶貸款，非常的可靠，它是正規(guī)的獲得金融機(jī)構(gòu)牌照的放貸公司，是沒(méi)有什么問(wèn)題的，非常的。 正規(guī)的小額貸款公司是可靠的。正規(guī)小額貸款公司是經(jīng)過(guò)法律允許以及工商部門(mén)核準(zhǔn)的非銀行金融機(jī)構(gòu)，成立的條件也是十分苛刻。所以，正規(guī)的小額貸款公司按道理來(lái)說(shuō)還是比較少的。 有錢(qián)花針對(duì)個(gè)人推出消費(fèi)信貸產(chǎn)品滿(mǎn)易貸，借款的額度至20萬(wàn)（點(diǎn)擊官方測(cè)額），日利率低至0.02%起，具有申請(qǐng)簡(jiǎn)便、利率低放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、性強(qiáng)等特點(diǎn)。